Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

de Meren 1208

6605XM Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

de Meren 1208 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, gelegen aan een mooie rustige straat in de zeer gewilde wijk Kerkeveld? Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard! Deze nette woning beschikt over een royale en lichte L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, moderne woonkeuken met kookeiland, een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voormalig 3) en een luxe en royale badkamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte van ca. 22 m2. Zowel op de eerste als de tweede verdieping kan gemakkelijk een extra slaap, werk, of hobby kamer gerealiseerd worden. De verzorgde achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, een vijver en een houten berging. Kortom, een tuin om heerlijk in te kunnen genieten. De onderhoudsvrije oprit biedt daarnaast de mogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein. Laat je verrassen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning is vooraan gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met marmeren tegelvloer, meterkast met glasvezel en uitgebreide groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met pomp voor de vloerverwarming. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een gevlamd marmeren tegelvloer (Maya crème) met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken met karakteristieke erker, L-vormige opstelling en groot kookeiland. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2018) en koelkast (2022). Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vloerbedekking en 2 ramen en biedt toegang tot 2 mooie slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers), een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien van vloerbedekking, strakke wandafwerking, spuitwerkplafonds en draaikiepramen. Eén slaapkamer beschikt over een schuifkastenwand/ walk-in-closet. De luxe badkamer is royaal en voorzien van whirlpool, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegel, designradiator, vloerverwarming en is geheel betegeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale multifunctionele ruimte van ca. 22 m2 met een mooie hoogte tot in de nok. Deze ruimte is zo royaal dat er gemakkelijk een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2017), wasmachine/droger en mechanische ventilatie box, dakvenster, laminaatvloer en aan 3 zijde knieschotten voor extra bergruimte. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is voorzien van een garagedeur met loopdeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Tuin: De nette, verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen, buitenkraan en een houten berging van ca. 6 m2. Kortom, een tuin om heerlijk in te kunnen genieten. De oprit biedt tevens parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 2008, Woonoppervlakte ca. 155 m2, Garage ca. 19 m2, Inhoud ca. 640 m3, Perceeloppervlakte 356 m2 Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk Kerkeveld; - Ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen, een vijver en een houten berging; - Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken met kookeiland. - Volledig geïsoleerde woning (dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing); - Energielabel A; - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.