Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Kasteellaan 26 B

6602DE Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Kasteellaan 26 B Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tekst is de moeite van het lezen waard. ENGLISH VERSION BELOW Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Kasteellaan 26B in Wijchen Misschien wel het mooist gelegen appartement van het complex “De Kasteelse Poort”: • Fenomenaal uitzicht op het Kasteel van Wijchen • Hoogwaardige afwerking door het hele appartement • Ruime woonkamer, luxe keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, royaal balkon • Inpandige, afsluitbare garage met plaats voor twee auto’s • Praktische extra’s: bijkeuken, wasruimte, aparte inloopkast De locatie De wijk is momenteel in ontwikkeling, dus het oogt wat rommelig. Maar dat is tijdelijk. Er komt een prachtig nieuw plein met luxe appartementen. Dit appartement ligt ideaal, met vrij uitzicht over het plein in plaats van recht tegen andere gebouwen aan. De entree van het complex De eerste indruk telt – en die is hier uitstekend. Geen kille entree, maar stijl en luxe die bewoners en bezoekers direct welkom heten. Het appartement Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en deelt de entree met slechts één ander appartement. Indeling hal: • Garderobe • Bijkeuken • Wasruimte • Toiletruimte • Meterkast De plafondschildering in de hal is een mooie herinnering aan de eerste eigenaar. Woonkamer: Een riante ruimte met lichtinval aan twee kanten en prachtig uitzicht op het kasteel. De woonkamer is voorzien van: • Gashaard • Airconditioning • Vaste kastenwand • Stenen vloer met vloerverwarming Keuken: De keuken heeft een luxe U-opstelling en is voorzien van: • Marmeren aanrechtblad • Gaskookplaat, keramische kookplaat (drie zones) • Anderhalve spoelbak met Quooker • Magnetron, oven, stoomoven • Koel-/vriescombinatie, vaatwasser • Veel opbergruimte en werkblad Balkon: Leuk gelegen en écht voldoende ruimte voor uw tuinset. Geniet hier van het uitzicht op het kasteel. En…. met de Nijmeegse Vierdaagse zit je eerste rang. Hoofdslaapkamer: Ruim en licht met inloopkast en een tv-aansluiting in de vaste kast. Badkamer: Compleet uitgerust met whirlpool, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer: Ook voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vaste kastenwand. Garage Een afgesloten garage met ruimte voor twee auto’s én extra opslagruimte. Inclusief uitstortgootsteen en dubbele loopdeuren. Waar vind je dat? Bijzonderheden • Hoogwaardige afwerking • Houten binnendeurkozijnen met sierlijsten • Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig • Centraal stofzuigsysteem • Zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in de woonkamer • Bekijk ook de lijst van zaken en de vragenlijst voor meer details • De servicekosten bedragen circa € 302,00 per maand (prijspeil 2025) Let op: bijzondere verkoopclausule De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daardoor geen informatie geven over mogelijke gebreken zoals een bewoner dat kan. Eventuele onvolkomenheden komen voor risico van de koper. De koper krijgt uiteraard de gelegenheid voor een bouwkundige keuring. Algemeen • Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend • De plattegronden geven slechts een indruk van de indeling • De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom • Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van een schriftelijke koopakte • De opgegeven gebruiksoppervlakte is indicatief en conform de branche-brede meetmethode gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie • Geïnteresseerden mogen zelf (laten) nameten • Kopers worden geacht alle verstrekte informatie zelf te controleren WORTH READING FIVE REASONS TO FEEL WELCOME AT KASTEELLAAN 26B IN WIJCHEN Quite possibly the best-located apartment in the “De Kasteelse Poort” complex: • Breathtaking view of Wijchen Castle • High-quality finishes throughout the apartment • Spacious living room, luxury kitchen, two bedrooms, two bathrooms, generous balcony • Indoor, lockable garage with space for two cars • Practical extras: utility room, laundry room, separate walk-in closet The Location The neighborhood is currently under development, so it may look a bit messy. But that’s only temporary. A beautiful new square with luxury apartments is being built. This apartment is ideally located, with an unobstructed view over the square instead of facing other buildings directly. The Entrance to the Complex First impressions count – and this one is excellent. Not a cold or impersonal entrance, but one with style and luxury that makes both residents and visitors feel welcome immediately. The Apartment The apartment is on the first floor and shares the entrance with only one other apartment. Hall layout: • Wardrobe • Utility room • Laundry room • Toilet room • Meter cupboard The ceiling painting in the hallway is a beautiful reminder of the first owner. Living Room: A spacious area with natural light from two sides and a stunning view of the castle. The living room features: • Gas fireplace • Air conditioning • Built-in wall units • Stone floor with underfloor heating Kitchen: The kitchen has a luxurious U-shaped layout and includes: • Marble countertop • Gas cooktop, ceramic cooktop (three zones) • One-and-a-half sink with Quooker • Microwave, oven, steam oven • Fridge/freezer combination, dishwasher • Plenty of storage space and work surfaces Balcony: Nicely situated with truly enough space for your garden set. Enjoy the view of the castle here. And… during the Nijmegen Four Days Marches, you’ll have front-row seats. Master Bedroom: Spacious and bright, with a walk-in closet and a TV connection built into the fixed closet. Bathroom: Fully equipped with whirlpool bath, steam shower, toilet, and vanity unit. Second Bedroom: Also equipped with a private bathroom including a shower, toilet, vanity unit, and built-in wall units. Garage A closed garage with space for two cars and extra storage space. Includes a utility sink and double pedestrian doors. Where else do you find that? Particulars: • High-quality finishes • Wooden interior door frames with decorative moldings • Electrically operated sun blinds • Central vacuum system • Solar panels installed • Air conditioning in the living room • See the list of fixtures and the questionnaire for more details • Service costs are approximately €302.00 per month (2025 rate) Please Note: Special Sales Clause The seller has never lived in the property and therefore cannot provide information about potential defects as a resident would. Any imperfections are at the buyer’s risk. Naturally, the buyer will be given the opportunity to have a structural inspection carried out. General • This information has been compiled with care, but no rights can be derived from inaccuracies • Floor plans are for illustrative purposes only • The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price • A sale is only final after signing a written purchase agreement • The stated usable area is indicative and based on the industry-wide measurement method according to the NEN 2580 standard • Interested parties are welcome to (have) the property measured themselves • Buyers are expected to verify all information provided independently

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.