Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Marskramer 117

6603JG Wijchen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Marskramer 117 Wijchen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge en geliefde wijk Huurlingsedam staat deze verrassend ruime en energiezuinige A+ hoekwoning klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is gelegen in een rustige straat met volop speelgelegenheid in de buurt en op slechts 100 meter van het Wijchens Meer, perfect voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. De woning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en een zonnige tuin. Dankzij de royale raampartijen, het vrije uitzicht en de slimme indeling is het binnen heerlijk licht en voelt het huis ruim en uitnodigend aan. De woning is gelegen nabij scholen (500m), fysio, kinderopvang, winkels en het altijd gezellige en sfeervolle centrum van Wijchen met haar terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn evenals het NS-station, alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen etc. De omgeving geeft u ook volop de gelegenheid om in alle rust te wandelen, fietsen of recreëren in het gebied rondom het Wijchens Meer, het bos- en vennengebied bij Alverna, de Skiberg en bij recreatiecentrum de Berendonck met haar eigen zeer luxe Thermen en het prachtige gebied van de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen A73, A326 en A50. Begane grond - licht en leefruimte: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een modern toilet, fontein en een aparte technische ruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. Een openslaande deur verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en met veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met 10 zones, een grote koelkast, combi-oven, vaatwasser en een schuine afzuigkap — ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping — flexibel in te delen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. De badkamer is compleet met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De huidige indeling is ruim opgezet, maar kan eenvoudig worden aangepast naar vier slaapkamers. Tweede verdieping — volop mogelijkheden: De zolderverdieping is een ruimte met veel potentie. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is er voldoende plek voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Momenteel dient de ruimte als extra slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenleven — zonnige tuin en praktische berging: De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda met hoekbank biedt beschutting en sfeer, ook in het voor- en najaar. De vrijstaande berging beschikt over elektra en een handige vide voor extra opslag. Een wateraansluiting in de tuin maakt het onderhoud eenvoudig. Een woning die je gezien moet hebben, instap klaar, duurzaam en ideaal gelegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Marskramer 117! Overige informatie: - Energielabel: A+ - Zonnepanelen: 13 panelen REC Alpha Black 360 REC 360 Wp - Vloerverwarming: Gehele benedenverdieping zijnde woonkamer, keuken, hal en toilet hebben vloerverwarming - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel voorzien van HR glas - Cv-installatie: Intergas HR 107, bouwjaar 2010 - Voorzieningen: Laadpaal op eigen terrein (blijft achter), glasvezel, tuinkraan - Moderne afwerking met oog voor comfort en duurzaamheid - Keuken: bouwjaar 2010, inbouwapparatuur van 2023 t/m 2025 - Badkamer: bouwjaar 2010 - Kruipruimte: aanwezig - Schilderwerk buiten: 2022 - Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.