Aller directement au contenu
Logo de Bob Witteveen Makelaardij

Mulder 5

6603LJ Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

Mulder 5 Wijchen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE woning in de jongste, kindvriendelijke wijk van Wijchen: de Huurlingsedam? Dan is deze eengezinswoning op loopafstand van het Wijchens Meer precies wat je zoekt! De uiterlijke charme van deze tussenwoning, zit vooral in de statige uitstraling van het huis. Aan de straatkant van de woning bevindt zich een royale open luxe keuken die uitkomt op een fijne woonkamer vol met daglicht die verlengt wordt door een groene tuin inclusief ecologische tuinkas. Begane grond: De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal, zwevend toilet met fontein en een technische ruimte, een lichte woonkamer met ruim uitzicht over het terras welke in contact staat met de tuinkas die gebruikt kan worden als verlenging van de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de groene achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werkruimte en is zeer compleet uitgevoerd met alle apparatuur die je je kunt wensen: een 4-pits gaskooktoestel, grote koelkast, groter vriezer, voldoende kastruimte, oven, vaatwasser en vlakschuif afzuigkap. Voor de liefhebber is er nog een knus koffiehoekje gecreëerd. Eerste verdieping: De overloop, op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime lichte slaapkamers met voldoende kastruimte en een complete badkamer met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er kunnen zeer eenvoudig twee slaapkamers aan de achterzijde gecreëerd worden. Op dit moment is het samengevoegd tot één grote hoofdslaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bied je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de witgoedaansluiting en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra kamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde van het huis. Het is nu in gebruik als een zeer riante open ruimte die mogelijkheid biedt voor meerdere doeleinden. Tuin/Berging/Tuinkas: De voor- en achtertuin liggen op het zuidoosten. De achtertuin en de berging zijn voorzien van elektra en beschikken over een eigen ingang. In de berging is genoeg ruimte voor opslag. Er is een extra vide gecreëerd wat de mogelijkheid biedt om spullen op te slaan die niet vaak gebruikt worden. Er is wateraansluiting aanwezig in de achtertuin. De echte eyecatcher van dit huis is de tuinkas die naast een oase van rust vele mogelijkheden biedt. Enerzijds kan het gebruikt worden als verlenging van de woonkamer wat de mogelijkheid biedt om zowel in het voor- als najaar al lekker te kunnen genieten van het buitenleven. Aansluiting voor een kacheltje is aanwezig vanuit de berging. Anderzijds kan het gebruikt worden als creatieve hobbyruimte waar je je kunt laten inspireren door de rust en de natuur om je heen. Bovendien beschikt de achtertuin over een riante moestuin waardoor je je eigen groente en fruit kunt produceren. Algemeen: Woonkamer met ruim uitzicht over groen aangelegde achtertuin met tuinkas; Zeer energiezuinige woning; Glasvezel aanwezig; Moderne voorzieningen, met oog voor comfort en duurzaamheid; Vlakbij winkels, supermarkten, fysio, kinderopvang, scholen, natuur en het bruisende centrum van Wijchen; Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevel pui; Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.