Direkt zum Inhalt
Logo von Bob Witteveen Makelaardij

Mulder 5

6603LJ Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Mulder 5 Wijchen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE woning in de jongste, kindvriendelijke wijk van Wijchen: de Huurlingsedam? Dan is deze eengezinswoning op loopafstand van het Wijchens Meer precies wat je zoekt! De uiterlijke charme van deze tussenwoning, zit vooral in de statige uitstraling van het huis. Aan de straatkant van de woning bevindt zich een royale open luxe keuken die uitkomt op een fijne woonkamer vol met daglicht die verlengt wordt door een groene tuin inclusief ecologische tuinkas. Begane grond: De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal, zwevend toilet met fontein en een technische ruimte, een lichte woonkamer met ruim uitzicht over het terras welke in contact staat met de tuinkas die gebruikt kan worden als verlenging van de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de groene achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werkruimte en is zeer compleet uitgevoerd met alle apparatuur die je je kunt wensen: een 4-pits gaskooktoestel, grote koelkast, groter vriezer, voldoende kastruimte, oven, vaatwasser en vlakschuif afzuigkap. Voor de liefhebber is er nog een knus koffiehoekje gecreëerd. Eerste verdieping: De overloop, op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime lichte slaapkamers met voldoende kastruimte en een complete badkamer met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er kunnen zeer eenvoudig twee slaapkamers aan de achterzijde gecreëerd worden. Op dit moment is het samengevoegd tot één grote hoofdslaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bied je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de witgoedaansluiting en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra kamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde van het huis. Het is nu in gebruik als een zeer riante open ruimte die mogelijkheid biedt voor meerdere doeleinden. Tuin/Berging/Tuinkas: De voor- en achtertuin liggen op het zuidoosten. De achtertuin en de berging zijn voorzien van elektra en beschikken over een eigen ingang. In de berging is genoeg ruimte voor opslag. Er is een extra vide gecreëerd wat de mogelijkheid biedt om spullen op te slaan die niet vaak gebruikt worden. Er is wateraansluiting aanwezig in de achtertuin. De echte eyecatcher van dit huis is de tuinkas die naast een oase van rust vele mogelijkheden biedt. Enerzijds kan het gebruikt worden als verlenging van de woonkamer wat de mogelijkheid biedt om zowel in het voor- als najaar al lekker te kunnen genieten van het buitenleven. Aansluiting voor een kacheltje is aanwezig vanuit de berging. Anderzijds kan het gebruikt worden als creatieve hobbyruimte waar je je kunt laten inspireren door de rust en de natuur om je heen. Bovendien beschikt de achtertuin over een riante moestuin waardoor je je eigen groente en fruit kunt produceren. Algemeen: Woonkamer met ruim uitzicht over groen aangelegde achtertuin met tuinkas; Zeer energiezuinige woning; Glasvezel aanwezig; Moderne voorzieningen, met oog voor comfort en duurzaamheid; Vlakbij winkels, supermarkten, fysio, kinderopvang, scholen, natuur en het bruisende centrum van Wijchen; Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevel pui; Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.