Jump to content
Logo of Bob Witteveen Makelaardij

Mulder 5

6603LJ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Mulder 5 Wijchen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE woning in de jongste, kindvriendelijke wijk van Wijchen: de Huurlingsedam? Dan is deze eengezinswoning op loopafstand van het Wijchens Meer precies wat je zoekt! De uiterlijke charme van deze tussenwoning, zit vooral in de statige uitstraling van het huis. Aan de straatkant van de woning bevindt zich een royale open luxe keuken die uitkomt op een fijne woonkamer vol met daglicht die verlengt wordt door een groene tuin inclusief ecologische tuinkas. Begane grond: De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal, zwevend toilet met fontein en een technische ruimte, een lichte woonkamer met ruim uitzicht over het terras welke in contact staat met de tuinkas die gebruikt kan worden als verlenging van de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de groene achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werkruimte en is zeer compleet uitgevoerd met alle apparatuur die je je kunt wensen: een 4-pits gaskooktoestel, grote koelkast, groter vriezer, voldoende kastruimte, oven, vaatwasser en vlakschuif afzuigkap. Voor de liefhebber is er nog een knus koffiehoekje gecreëerd. Eerste verdieping: De overloop, op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime lichte slaapkamers met voldoende kastruimte en een complete badkamer met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er kunnen zeer eenvoudig twee slaapkamers aan de achterzijde gecreëerd worden. Op dit moment is het samengevoegd tot één grote hoofdslaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bied je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de witgoedaansluiting en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra kamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde van het huis. Het is nu in gebruik als een zeer riante open ruimte die mogelijkheid biedt voor meerdere doeleinden. Tuin/Berging/Tuinkas: De voor- en achtertuin liggen op het zuidoosten. De achtertuin en de berging zijn voorzien van elektra en beschikken over een eigen ingang. In de berging is genoeg ruimte voor opslag. Er is een extra vide gecreëerd wat de mogelijkheid biedt om spullen op te slaan die niet vaak gebruikt worden. Er is wateraansluiting aanwezig in de achtertuin. De echte eyecatcher van dit huis is de tuinkas die naast een oase van rust vele mogelijkheden biedt. Enerzijds kan het gebruikt worden als verlenging van de woonkamer wat de mogelijkheid biedt om zowel in het voor- als najaar al lekker te kunnen genieten van het buitenleven. Aansluiting voor een kacheltje is aanwezig vanuit de berging. Anderzijds kan het gebruikt worden als creatieve hobbyruimte waar je je kunt laten inspireren door de rust en de natuur om je heen. Bovendien beschikt de achtertuin over een riante moestuin waardoor je je eigen groente en fruit kunt produceren. Algemeen: Woonkamer met ruim uitzicht over groen aangelegde achtertuin met tuinkas; Zeer energiezuinige woning; Glasvezel aanwezig; Moderne voorzieningen, met oog voor comfort en duurzaamheid; Vlakbij winkels, supermarkten, fysio, kinderopvang, scholen, natuur en het bruisende centrum van Wijchen; Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevel pui; Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
134 m²
Content
340 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.