Direct naar de inhoud
Logo van Bob Witteveen Makelaardij

Mulder 5

6603LJ Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Mulder 5 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE woning in de jongste, kindvriendelijke wijk van Wijchen: de Huurlingsedam? Dan is deze eengezinswoning op loopafstand van het Wijchens Meer precies wat je zoekt! De uiterlijke charme van deze tussenwoning, zit vooral in de statige uitstraling van het huis. Aan de straatkant van de woning bevindt zich een royale open luxe keuken die uitkomt op een fijne woonkamer vol met daglicht die verlengt wordt door een groene tuin inclusief ecologische tuinkas. Begane grond: De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal, zwevend toilet met fontein en een technische ruimte, een lichte woonkamer met ruim uitzicht over het terras welke in contact staat met de tuinkas die gebruikt kan worden als verlenging van de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de groene achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werkruimte en is zeer compleet uitgevoerd met alle apparatuur die je je kunt wensen: een 4-pits gaskooktoestel, grote koelkast, groter vriezer, voldoende kastruimte, oven, vaatwasser en vlakschuif afzuigkap. Voor de liefhebber is er nog een knus koffiehoekje gecreëerd. Eerste verdieping: De overloop, op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime lichte slaapkamers met voldoende kastruimte en een complete badkamer met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er kunnen zeer eenvoudig twee slaapkamers aan de achterzijde gecreëerd worden. Op dit moment is het samengevoegd tot één grote hoofdslaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bied je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de witgoedaansluiting en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra kamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde van het huis. Het is nu in gebruik als een zeer riante open ruimte die mogelijkheid biedt voor meerdere doeleinden. Tuin/Berging/Tuinkas: De voor- en achtertuin liggen op het zuidoosten. De achtertuin en de berging zijn voorzien van elektra en beschikken over een eigen ingang. In de berging is genoeg ruimte voor opslag. Er is een extra vide gecreëerd wat de mogelijkheid biedt om spullen op te slaan die niet vaak gebruikt worden. Er is wateraansluiting aanwezig in de achtertuin. De echte eyecatcher van dit huis is de tuinkas die naast een oase van rust vele mogelijkheden biedt. Enerzijds kan het gebruikt worden als verlenging van de woonkamer wat de mogelijkheid biedt om zowel in het voor- als najaar al lekker te kunnen genieten van het buitenleven. Aansluiting voor een kacheltje is aanwezig vanuit de berging. Anderzijds kan het gebruikt worden als creatieve hobbyruimte waar je je kunt laten inspireren door de rust en de natuur om je heen. Bovendien beschikt de achtertuin over een riante moestuin waardoor je je eigen groente en fruit kunt produceren. Algemeen: Woonkamer met ruim uitzicht over groen aangelegde achtertuin met tuinkas; Zeer energiezuinige woning; Glasvezel aanwezig; Moderne voorzieningen, met oog voor comfort en duurzaamheid; Vlakbij winkels, supermarkten, fysio, kinderopvang, scholen, natuur en het bruisende centrum van Wijchen; Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevel pui; Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.