Aller directement au contenu
Logo de FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Oudelaan 2023

6605SC Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Oudelaan 2023 Wijchen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Wijchen-Zuid – Oudelaan 2023 Zo’n kans komt niet vaak voorbij. Aan de geliefde Oudelaan, waar rust, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen samenkomen, staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar je je direct thuis voelt. Heerlijk wonen in een fijne woonomgeving Welkom in Wijchen-Zuid, een groene en ruim opgezette woonomgeving met een prettig en rustig karakter. Hier woon je comfortabel, aan de rand van een gezellige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en zorgfaciliteiten bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook het centrum van Wijchen ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Reis je regelmatig naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of verder? Station Wijchen is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A73. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een woning die met je meegroeit Deze degelijk gebouwde eengezinswoning uit 1989 biedt met circa 105 m² woonoppervlakte volop ruimte en mogelijkheden. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een werk- of hobbyruimte aan huis, deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Met meerdere slaapkamers en de mogelijkheid om er vier te realiseren, is er ruimte genoeg voor de toekomst. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Genieten van ruimte, tuin en parkeren op eigen terrein De achtertuin is royaal opgezet met een breedte van circa acht meter en een diepte van ongeveer twaalf meter. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Het perceel van 219 m² biedt daarnaast een verzorgde voortuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Praktisch en comfortabel. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dat betekent een energiezuinige woning met weinig onderhoud en extra wooncomfort. Voor wie is deze woning ideaal? Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte in en om het huis. Of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbyruimte zoekt of ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin, hier kan het allemaal. Kortom Oudelaan 2023 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Een goed onderhouden woning op een rustige en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Half open keuken met inbouwapperatuur en woonkamer spanplafond, trapkast en toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Overloop, hoofdslaapkamer met een doorgang naar de 2e slaapkamer die als walk-in closet wordt gebruiktmaar eenvoudig weer is te herstellen, 3e slaapkamer en badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop, met witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel (Vaillant 2016) en royale slaapkamer met dakraam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.