Jump to content
Logo of FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Oudelaan 2023

6605SC Wijchen • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Oudelaan 2023 Wijchen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Wijchen-Zuid – Oudelaan 2023 Zo’n kans komt niet vaak voorbij. Aan de geliefde Oudelaan, waar rust, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen samenkomen, staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar je je direct thuis voelt. Heerlijk wonen in een fijne woonomgeving Welkom in Wijchen-Zuid, een groene en ruim opgezette woonomgeving met een prettig en rustig karakter. Hier woon je comfortabel, aan de rand van een gezellige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en zorgfaciliteiten bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook het centrum van Wijchen ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Reis je regelmatig naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of verder? Station Wijchen is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A73. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een woning die met je meegroeit Deze degelijk gebouwde eengezinswoning uit 1989 biedt met circa 105 m² woonoppervlakte volop ruimte en mogelijkheden. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een werk- of hobbyruimte aan huis, deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Met meerdere slaapkamers en de mogelijkheid om er vier te realiseren, is er ruimte genoeg voor de toekomst. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Genieten van ruimte, tuin en parkeren op eigen terrein De achtertuin is royaal opgezet met een breedte van circa acht meter en een diepte van ongeveer twaalf meter. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Het perceel van 219 m² biedt daarnaast een verzorgde voortuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Praktisch en comfortabel. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dat betekent een energiezuinige woning met weinig onderhoud en extra wooncomfort. Voor wie is deze woning ideaal? Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte in en om het huis. Of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbyruimte zoekt of ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin, hier kan het allemaal. Kortom Oudelaan 2023 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Een goed onderhouden woning op een rustige en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Half open keuken met inbouwapperatuur en woonkamer spanplafond, trapkast en toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Overloop, hoofdslaapkamer met een doorgang naar de 2e slaapkamer die als walk-in closet wordt gebruiktmaar eenvoudig weer is te herstellen, 3e slaapkamer en badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop, met witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel (Vaillant 2016) en royale slaapkamer met dakraam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
219 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.