Ir directamente al contenido
Logotipo de FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Oudelaan 2023

6605SC Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Oudelaan 2023 Wijchen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Wijchen-Zuid – Oudelaan 2023 Zo’n kans komt niet vaak voorbij. Aan de geliefde Oudelaan, waar rust, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen samenkomen, staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar je je direct thuis voelt. Heerlijk wonen in een fijne woonomgeving Welkom in Wijchen-Zuid, een groene en ruim opgezette woonomgeving met een prettig en rustig karakter. Hier woon je comfortabel, aan de rand van een gezellige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en zorgfaciliteiten bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook het centrum van Wijchen ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Reis je regelmatig naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of verder? Station Wijchen is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A73. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een woning die met je meegroeit Deze degelijk gebouwde eengezinswoning uit 1989 biedt met circa 105 m² woonoppervlakte volop ruimte en mogelijkheden. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een werk- of hobbyruimte aan huis, deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Met meerdere slaapkamers en de mogelijkheid om er vier te realiseren, is er ruimte genoeg voor de toekomst. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Genieten van ruimte, tuin en parkeren op eigen terrein De achtertuin is royaal opgezet met een breedte van circa acht meter en een diepte van ongeveer twaalf meter. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Het perceel van 219 m² biedt daarnaast een verzorgde voortuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Praktisch en comfortabel. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dat betekent een energiezuinige woning met weinig onderhoud en extra wooncomfort. Voor wie is deze woning ideaal? Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte in en om het huis. Of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbyruimte zoekt of ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin, hier kan het allemaal. Kortom Oudelaan 2023 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Een goed onderhouden woning op een rustige en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Half open keuken met inbouwapperatuur en woonkamer spanplafond, trapkast en toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Overloop, hoofdslaapkamer met een doorgang naar de 2e slaapkamer die als walk-in closet wordt gebruiktmaar eenvoudig weer is te herstellen, 3e slaapkamer en badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop, met witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel (Vaillant 2016) en royale slaapkamer met dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.