Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kostverlorenpad 15

3961CJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Kostverlorenpad 15 Wijk bij Duurstede
Photo 62

Description

Deze vrij gelegen hoekwoning staat op een royaal perceel van ruim 304 m² en biedt een zee aan ruimte, met als absolute blikvanger maar liefst twee grote garages, waarvan één nu dienst doet als kantoor, maar deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een zonnige voor-, zij- en achtertuin met een ruim terras. Binnen tref je een open keuken met moderne hoekopstelling, een lichte doorzon woonkamer, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een separate wasruimte. In combinatie met de extra ruimtes buitenshuis maakt dit de woning uitermate geschikt voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer die wonen en werken aan huis wil combineren. Bovendien bieden deze aanvullende ruimtes volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra kamer of zelfs een kangoeroewoning. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op een fraaie hoek locatie aan de rand van de gezellige, historische binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrasjes, galeries en de bushalte bevinden zich op loopafstand. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat en binnen enkele stappen wandel je het kasteelpark in. Daarnaast is een uitgebreid sportcomplex met onder meer fitness, tennis, hockey en voetbal al binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 304 m² Woonoppervlakte: 141.60 m² Inhoud woning: 614.01 m³ Bouwjaar: 1970 Energielabel: B INDELING: Begane grond: ENTREE, hal voorzien van een laminaatvloer met trapopgang, meterkast en een modern hangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande tuindeuren naar de royale zijtuin. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductie kookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend-waterkraan. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin, met directe doorgang naar de royale extra ruimte/garage van maar liefst 56.3 m². Deze ruimte is voorzien van een grote werkbank en leent zich perfect voor hobby, opslag of een bedrijf aan huis. Daarnaast biedt zij volop mogelijkheden om desgewenst te worden ingericht als extra woonruimte. De tuin is in 2021 geheel vernieuwd, biedt maximale privacy, is op het zuiden gesitueerd en heeft een (afsluitbare) achterom. Over de breedte van het huis is een elektrisch zonnescherm, met verlichting, van zeven meter geplaatst, waardoor er op een zonnige dag altijd een schaduwrijke plek is te vinden. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, geeft toegang tot twee royale slaapkamers van 12.5 en 12m² en de badkamer. Daarnaast is op deze verdieping een praktische wasruimte gerealiseerd, compleet ingericht met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en voorzien van een eigen wastafel. Een comfortabele en functionele toevoeging aan de woning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels in combinatie met warme houtlook meubelafwerkingen. De ruimte heeft vloerverwarming en is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. 2e verdieping: De overloop is, net als de rest van de verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt onder het schuine dak over een afgesloten bergruimte. Daarnaast is er een tweede, ruimere berging met een klein dakraam, die zich ook uitstekend leent als compacte werk- of hobbykamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een bijzonder royale derde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakkapel en praktische maatwerk kasten. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische en handbediende buitenzonwering; - Airco aanwezig in de grote slaapkamer op zolder, deze is geplaatst in 2021. - Verwarming en warm water middels CV combiketel Nefit Trendline uit 2019; - Er zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over het garage dak en het dak van de woning. - platte daken van de garage zijn vervangen in 2006 en (deels) geïsoleerd in 2019; - De woning is in 2015 geïsoleerd met minerale glaswol HR++ in de spouwmuren. - Badkamer en keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.