Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kostverlorenpad 15

3961CJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Kostverlorenpad 15 Wijk bij Duurstede
Photo 62

Description

Deze vrij gelegen hoekwoning staat op een royaal perceel van ruim 304 m² en biedt een zee aan ruimte, met als absolute blikvanger maar liefst twee grote garages, waarvan één nu dienst doet als kantoor, maar deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een zonnige voor-, zij- en achtertuin met een ruim terras. Binnen tref je een open keuken met moderne hoekopstelling, een lichte doorzon woonkamer, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een separate wasruimte. In combinatie met de extra ruimtes buitenshuis maakt dit de woning uitermate geschikt voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer die wonen en werken aan huis wil combineren. Bovendien bieden deze aanvullende ruimtes volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra kamer of zelfs een kangoeroewoning. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op een fraaie hoek locatie aan de rand van de gezellige, historische binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrasjes, galeries en de bushalte bevinden zich op loopafstand. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat en binnen enkele stappen wandel je het kasteelpark in. Daarnaast is een uitgebreid sportcomplex met onder meer fitness, tennis, hockey en voetbal al binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 304 m² Woonoppervlakte: 141.60 m² Inhoud woning: 614.01 m³ Bouwjaar: 1970 Energielabel: B INDELING: Begane grond: ENTREE, hal voorzien van een laminaatvloer met trapopgang, meterkast en een modern hangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande tuindeuren naar de royale zijtuin. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductie kookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend-waterkraan. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin, met directe doorgang naar de royale extra ruimte/garage van maar liefst 56.3 m². Deze ruimte is voorzien van een grote werkbank en leent zich perfect voor hobby, opslag of een bedrijf aan huis. Daarnaast biedt zij volop mogelijkheden om desgewenst te worden ingericht als extra woonruimte. De tuin is in 2021 geheel vernieuwd, biedt maximale privacy, is op het zuiden gesitueerd en heeft een (afsluitbare) achterom. Over de breedte van het huis is een elektrisch zonnescherm, met verlichting, van zeven meter geplaatst, waardoor er op een zonnige dag altijd een schaduwrijke plek is te vinden. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, geeft toegang tot twee royale slaapkamers van 12.5 en 12m² en de badkamer. Daarnaast is op deze verdieping een praktische wasruimte gerealiseerd, compleet ingericht met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en voorzien van een eigen wastafel. Een comfortabele en functionele toevoeging aan de woning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels in combinatie met warme houtlook meubelafwerkingen. De ruimte heeft vloerverwarming en is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. 2e verdieping: De overloop is, net als de rest van de verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt onder het schuine dak over een afgesloten bergruimte. Daarnaast is er een tweede, ruimere berging met een klein dakraam, die zich ook uitstekend leent als compacte werk- of hobbykamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een bijzonder royale derde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakkapel en praktische maatwerk kasten. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische en handbediende buitenzonwering; - Airco aanwezig in de grote slaapkamer op zolder, deze is geplaatst in 2021. - Verwarming en warm water middels CV combiketel Nefit Trendline uit 2019; - Er zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over het garage dak en het dak van de woning. - platte daken van de garage zijn vervangen in 2006 en (deels) geïsoleerd in 2019; - De woning is in 2015 geïsoleerd met minerale glaswol HR++ in de spouwmuren. - Badkamer en keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
304 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.