Résidents
18.055
Dernière année: 2025
Kotter 71
3961KS Wijk bij Duurstede • Utrecht
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.990
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Kotter 71 in Wijk bij Duurstede! Deze goed ingedeelde tussenwoning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk De Horden. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping, een stenen berging met vliering, een houten berging met overkapping én een parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale woning voor wie behoefte heeft aan ruime, praktische leefruimte in een rustige en aangename buurt. Locatie De Horden is een groene, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden, waaronder de populaire Klipperspeeltuin. In de directe omgeving zijn basisscholen, winkels, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede, met gezellige horeca en winkels, ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Parkeren doe je op eigen terrein, direct voor de woning. Hier staat ook een vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van twee zonnepanelen – ideaal voor opslag. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De tuingerichte woonkamer heeft een pvc-visgraatvloer, een sfeervolle gashaard en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast is er in de woonkamer een lucht-lucht warmtepomp aanwezig, die zorgt voor zowel verwarming als koeling, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee kamers: een ruime slaapkamer met veel daglicht dankzij twee grote dakramen, en een kleinere kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte. Boven deze ruimte is nog een praktische vliering over de volle breedte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met extra overkapping en zithoek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Twee bergingen ca. 5,5 m² en 5,7 m² • Inhoud: ca. 398 m³ • Perceeloppervlakte 142 m² • Bouwjaar 1987 • Energielabel C (2019), in 2022 aangevuld met o.a. een lucht-lucht warmtepomp, twee zonnepanelen en elektrische boiler (2025) • Cv-combiketel Remeha Avanta uit 2020 • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de bus reis je direct naar onder andere Doorn, Driebergen-Zeist (NS-station), Bunnik en Utrecht. Met de auto ben je via de N229 binnen ca. 20-25 minuten in Utrecht. De Kotter 71 is een woning met verrassend veel functionele ruimte, twee bergingen, vijf slaapkamers en een fijne ligging in een rustige, groene wijk. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed ingedeeld huis met potentie!
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 398 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wijk bij Duurstede
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.
Moyenne WOZ
EUR 436.973
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.777
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
340
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Origine des habitants (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.366
Étiquette A
1.794
Étiquette B
1.707
Étiquette D
402
Étiquette G
235
Étiquette F
229
Étiquette E
220
Étiquette A+
106
Étiquette A+++
80
Étiquette A++
41
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.767
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 2.133
Koopwoning
Gaz: 889 • Électricité: 2.808
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 2.127
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.575
Vrijstaande woning
Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276
Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Nombre total d'établissements: 2.340
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer maisons in Wijk bij Duurstede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Londiniumdreef 39
3962XW Wijk bij Duurstede
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linge 59
3961JE Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beerze 96
3961HD Wijk bij Duurstede
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frankenweg 47
3962CE Wijk bij Duurstede
€ 479.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekdijk West 17
3961MC Wijk bij Duurstede
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 3482 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volderstraat 31
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 435.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 50
3961BJ Wijk bij Duurstede
€ 980.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Romulus 109
3962LD Wijk bij Duurstede
€ 859.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
