Jump to content
Logo of Van Loon Makelaardij

Kotter 71

3961KS Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Kotter 71 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kotter 71 in Wijk bij Duurstede! Deze goed ingedeelde tussenwoning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk De Horden. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping, een stenen berging met vliering, een houten berging met overkapping én een parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale woning voor wie behoefte heeft aan ruime, praktische leefruimte in een rustige en aangename buurt. Locatie De Horden is een groene, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden, waaronder de populaire Klipperspeeltuin. In de directe omgeving zijn basisscholen, winkels, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede, met gezellige horeca en winkels, ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Parkeren doe je op eigen terrein, direct voor de woning. Hier staat ook een vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van twee zonnepanelen – ideaal voor opslag. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De tuingerichte woonkamer heeft een pvc-visgraatvloer, een sfeervolle gashaard en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast is er in de woonkamer een lucht-lucht warmtepomp aanwezig, die zorgt voor zowel verwarming als koeling, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee kamers: een ruime slaapkamer met veel daglicht dankzij twee grote dakramen, en een kleinere kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte. Boven deze ruimte is nog een praktische vliering over de volle breedte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met extra overkapping en zithoek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Twee bergingen ca. 5,5 m² en 5,7 m² • Inhoud: ca. 398 m³ • Perceeloppervlakte 142 m² • Bouwjaar 1987 • Energielabel C (2019), in 2022 aangevuld met o.a. een lucht-lucht warmtepomp, twee zonnepanelen en elektrische boiler (2025) • Cv-combiketel Remeha Avanta uit 2020 • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de bus reis je direct naar onder andere Doorn, Driebergen-Zeist (NS-station), Bunnik en Utrecht. Met de auto ben je via de N229 binnen ca. 20-25 minuten in Utrecht. De Kotter 71 is een woning met verrassend veel functionele ruimte, twee bergingen, vijf slaapkamers en een fijne ligging in een rustige, groene wijk. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed ingedeeld huis met potentie!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
142 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.