Aller directement au contenu
Logo de Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Tienbundersweg 3

6321CP Wijlre • Limburg

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Tienbundersweg 3 Wijlre
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

TIENBUNDERSWEG 3, WIJLRE RUIME HALF VRIJSTAANDE WONING MET TUIN, OPRIT, CARPORT, GARAGE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN HET HEUVELLAND Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie in één van de mooiste dorpen van Zuid-Limburg? Dan is Tienbundersweg 3 in Wijlre absoluut een bezichtiging waard. Deze halfvrijstaande woning biedt een solide basis, een praktische indeling, een fijne tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een prettige omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Vanuit de woning bereik je binnen enkele minuten het karakteristieke dorpscentrum van Wijlre, diverse wandel- en fietsroutes en het prachtige Limburgse heuvellandschap. INDELING BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De aangrenzende keuken biedt directe toegang tot de achtertuin en vormt een uitstekende basis voor een moderne woonkeuken. In de tuin is een mooie overkapping. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers voorzien van rolluiken en een badkamer met inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet. De CV is eigendom. BUITENLEVEN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en garage waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. WAAROM JE HIER WILT WONEN ? Rustige en kindvriendelijke woonomgeving ? Gelegen in het geliefde dorp Wijlre ? Ruime halfvrijstaande woning ? Eigen oprit, carport en garage ? Energielabel A ? Kunststof kozijnen ? 2 airco’s ? CV ketel eigendom (2021) ? Zonnepanelen 8x eigendom (2018) ? Fijne overkapping ? Praktische gezinsindeling ? Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming ? Nabij school en uitvalswegen ? Omringd door het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland LIGGING Wijlre is een geliefd kerkdorp in de gemeente Gulpen-Wittem en staat bekend om zijn groene omgeving, Bourgondische sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Maastricht, Valkenburg, Heerlen en Aken zijn eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis met talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Een woning met potentie op een prachtige locatie. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van Tienbundersweg 3 in Wijlre. BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS OP 16 & 17 JUNI, OP FLEXIBELE TIJDSTIPPEN. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

3,07%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6321

Google Maps

Localisation de Wijlre

Explorez Wijlre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijlre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijlre. En 2026 étaient 2.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

2.465

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijlre
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijlre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

318

Étiquette G

199

Étiquette D

198

Étiquette F

148

Étiquette A

136

Étiquette B

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijlre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.010

Activité dans Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijlre
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijlre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijlre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Wijlre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.