Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Valkenburgerweg 38

6321GG Wijlre • Limburg

Disponible

€ 262.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 269.090

Prix d'achat /m²: € 2.673

Galerie de photos

Valkenburgerweg 38 Wijlre
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Wijlre mogen wij u deze charmante vakwerkwoning aanbieden. De geschakelde woning is gelegen aan de doorgaande weg van Wijlre. Het object is uitermate geschikt als starterswoning of als vakantiewoning. De woning beschikt over een knusse woonkamer, complete inbouwkeuken, twee ruime slaapkamers, garage, oprit en compacte tuin. Algemeen: Bouwjaar: 1850 Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: vrijgesteld van energielabel (Rijksmonument) Rijksmonument: nummer 39751 ''Vakwerkhuis, XVIII-XIX'' Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: deels dubbel en deels enkel glas Installaties: Centrale verwarming: via de cv-ketel Warm water voorziening: via combi-ketel. Indeling: • Kelder Via de keuken is de gewelfde kelder bereikbaar. Ideaal als provisieruimte. • Begane grond Voortuin met oprit. Naast de oprit is een buitenruimte/tuin gerealiseerd. Entree met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een mooie balk in het zicht en inbouwspots. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninstallatie in rechte wandopstelling. Via de keuken bereikt u de hal met toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens de praktische bijkeuken en de ruime garage bereikbaar. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitmogelijkheden voor witgoed. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. • 1e verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een kastruimte en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een sfeervolle balk in het zicht en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergzolder met extra opslagmogelijkheden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of tuinset. Dankzij de erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. De combinatie van kunstgras en siergrind zorgt voor een verzorgd geheel met weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Ligging: Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Wijlre naar Schin op Geul. Wijlre ligt fraai langs de Geul en is alom bekend door de Brand Bierbrouwerij. Sinds 1999 behoort Wijlre tot de gemeenten Gulpen-Wittem. Diverse dagelijkse voorzieningen en een basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 262.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 269.090

2,78%

Annuellement

%

€ 13.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 262.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Zijtuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6321

Google Maps

Localisation de Wijlre

Explorez Wijlre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijlre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijlre. En 2026 étaient 2.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

2.465

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijlre
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijlre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

318

Étiquette G

199

Étiquette D

198

Étiquette F

148

Étiquette A

136

Étiquette B

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijlre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.010

Activité dans Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijlre
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijlre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijlre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Wijlre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.