Aller directement au contenu
Logo de Hooghiemstra Makelaardij

Weinterp 64

9241HE Wijnjewoude • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.620

Galerie de photos

Weinterp 64 Wijnjewoude
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het buitengebied op een royaal perceel van maar liefst circa 7.649 m² biedt deze locatie volop ruimte en mogelijkheden voor wonen en werken gecombineerd. Het perceel beschikt over een bedrijfsbestemming en omvat naast de woning meerdere bijgebouwen en schuren van uiteenlopende aard en omvang. Bijzonderheden object: - Bedrijfsbestemming - Perceel 7.649 m2 - Woonoppervlak 92 m2 - Overig inpandige ruimte 13 m2 - Externe bergruimte 491 m2 - Energie label G - Principeverzoek bestemming wijzigen aanwezig - Diverse bijgebouwen Wijnjewoude Wijnjewoude is een dorp in de gemeente Opsterland in het bosrijke Zuidoost Friesland. Het dorp telt ca. 2100 inwoners en is in 1974 ontstaan na de samenvoeging van de dorpen Duurswoude en Wijnjeterp. Wijnjewoude is een typisch forensendorp, gelegen in de vierhoek Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen. In een tijdsbestek van ongeveer een half uur bent u verwijderd van de grootste en belangrijkste steden in Noord-Nederland terwijl u midden in de natuur woont. Het gebied tussen Wijnjewoude en Bakkeveen bestaat voornamelijk uit uitgestrekte bossen waar u tevens prachtige wandelingen kunt maken en genieten van het natuurlijk schoon en rust. Indeling Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenopstelling met kastruimte en apparatuur. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u uitzicht over het erf en de omliggende landerijen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/achterentree met extra bergruimte en toegang tot het achtergelegen erf. De aangebouwde garage is via buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie eenvoudige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en beschikken over voldoende daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 7.649 m² in het buitengebied van Wijnjewoude. Het perceel wordt omringd door groen, bomen en landerijen, wat zorgt voor een vrij en landelijk karakter met veel privacy en ruimte rondom de woning. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen en schuren, met daarachter een ruim stuk eigen grond dat voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De opstallen verkeren in verschillende staten van onderhoud. Een deel van de bebouwing is nog functioneel en bruikbaar, terwijl andere gebouwen gedateerd zijn en aandacht of herontwikkeling vragen. Bijzonderheden Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging. Het perceel Weinterp 64 in Wijnjewoude heeft in het hier geldende bestemmingsplan¹ Buitengebied de bestemming ‘Bedrijf’ met de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – autobedrijf. Geïnteresseerden dienen rekening te houden met mogelijke gevolgen voor het gebruik en de financieringsmogelijkheden. Voor niet-woningen bedraagt het tarief momenteel 10,4%, tenzij voor koper een afwijkend wettelijk tarief van toepassing is. Op het perceel zijn voormalige mestkelders aanwezig. De aard, samenstelling, hoeveelheid en milieuhygiënische status van deze inhoud zijn niet onderzocht en verkoper niet bekend. Het object kent een agrarisch verleden. Verkopers, zijnde de erfgenamen en de executeur van de nalatenschap van de voormalige eigenaar, hebben het object niet zelf geëxploiteerd en kunnen hierover geen nadere garanties verstrekken. Geïnteresseerden worden geadviseerd om desgewenst zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten. Van de gemeente Gemeente Opsterland is een principe-uitspraak ontvangen waaruit blijkt dat men in beginsel bereid is medewerking te verlenen aan een bestemmingswijziging naar wonen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om zich vooraf goed te laten informeren door de gemeente en hun financieel adviseur. De verkopers hebben het woonhuis niet zelf bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule een ouderdoms- , asbest- en milieu-clausule zullen worden opgenomen. Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. “as is, where is” -clausule. De akte van levering zal worden gepasseerd bij Van Dijk Notariaat te Gorredijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
7649 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
491 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9241

Google Maps

Voir Wijnjewoude sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnjewoude

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnjewoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnjewoude. En 2026 étaient 2.068 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

2.068

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnjewoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

206

Étiquette C

165

Étiquette A

149

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

51

Étiquette E

34

Étiquette A+

24

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnjewoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Activité dans Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnjewoude
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnjewoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnjewoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Wijnjewoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.