Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghiemstra Makelaardij

Weinterp 64

9241HE Wijnjewoude • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.620

Galería de fotos

Weinterp 64 Wijnjewoude
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het buitengebied op een royaal perceel van maar liefst circa 7.649 m² biedt deze locatie volop ruimte en mogelijkheden voor wonen en werken gecombineerd. Het perceel beschikt over een bedrijfsbestemming en omvat naast de woning meerdere bijgebouwen en schuren van uiteenlopende aard en omvang. Bijzonderheden object: - Bedrijfsbestemming - Perceel 7.649 m2 - Woonoppervlak 92 m2 - Overig inpandige ruimte 13 m2 - Externe bergruimte 491 m2 - Energie label G - Principeverzoek bestemming wijzigen aanwezig - Diverse bijgebouwen Wijnjewoude Wijnjewoude is een dorp in de gemeente Opsterland in het bosrijke Zuidoost Friesland. Het dorp telt ca. 2100 inwoners en is in 1974 ontstaan na de samenvoeging van de dorpen Duurswoude en Wijnjeterp. Wijnjewoude is een typisch forensendorp, gelegen in de vierhoek Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen. In een tijdsbestek van ongeveer een half uur bent u verwijderd van de grootste en belangrijkste steden in Noord-Nederland terwijl u midden in de natuur woont. Het gebied tussen Wijnjewoude en Bakkeveen bestaat voornamelijk uit uitgestrekte bossen waar u tevens prachtige wandelingen kunt maken en genieten van het natuurlijk schoon en rust. Indeling Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenopstelling met kastruimte en apparatuur. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u uitzicht over het erf en de omliggende landerijen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/achterentree met extra bergruimte en toegang tot het achtergelegen erf. De aangebouwde garage is via buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie eenvoudige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en beschikken over voldoende daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 7.649 m² in het buitengebied van Wijnjewoude. Het perceel wordt omringd door groen, bomen en landerijen, wat zorgt voor een vrij en landelijk karakter met veel privacy en ruimte rondom de woning. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen en schuren, met daarachter een ruim stuk eigen grond dat voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De opstallen verkeren in verschillende staten van onderhoud. Een deel van de bebouwing is nog functioneel en bruikbaar, terwijl andere gebouwen gedateerd zijn en aandacht of herontwikkeling vragen. Bijzonderheden Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging. Het perceel Weinterp 64 in Wijnjewoude heeft in het hier geldende bestemmingsplan¹ Buitengebied de bestemming ‘Bedrijf’ met de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – autobedrijf. Geïnteresseerden dienen rekening te houden met mogelijke gevolgen voor het gebruik en de financieringsmogelijkheden. Voor niet-woningen bedraagt het tarief momenteel 10,4%, tenzij voor koper een afwijkend wettelijk tarief van toepassing is. Op het perceel zijn voormalige mestkelders aanwezig. De aard, samenstelling, hoeveelheid en milieuhygiënische status van deze inhoud zijn niet onderzocht en verkoper niet bekend. Het object kent een agrarisch verleden. Verkopers, zijnde de erfgenamen en de executeur van de nalatenschap van de voormalige eigenaar, hebben het object niet zelf geëxploiteerd en kunnen hierover geen nadere garanties verstrekken. Geïnteresseerden worden geadviseerd om desgewenst zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten. Van de gemeente Gemeente Opsterland is een principe-uitspraak ontvangen waaruit blijkt dat men in beginsel bereid is medewerking te verlenen aan een bestemmingswijziging naar wonen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om zich vooraf goed te laten informeren door de gemeente en hun financieel adviseur. De verkopers hebben het woonhuis niet zelf bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule een ouderdoms- , asbest- en milieu-clausule zullen worden opgenomen. Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. “as is, where is” -clausule. De akte van levering zal worden gepasseerd bij Van Dijk Notariaat te Gorredijk.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
7649 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
491 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2026 había 2.068 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.068

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.