Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Burgemeester van Baaklaan 16

3648XT Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Burgemeester van Baaklaan 16 Wilnis
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en lichte tussenruimte, gelegen aan een brede, rustige straat in de geliefde wijk Veenzijde I, biedt alles wat u zoekt! De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u hier centraal én rustig woont. Sfeervol wonen met veel leefruimte De woning is gebouwd in 1971 en is in 2009 compleet gerenoveerd. De laatste jaren zijn er diverse kozijnen vervangen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met een ruime keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aangebouwde stenen garage van 25 m², volledig betegeld en voorzien van elektra en water. De huidige bewoners, een groot gezin met kinderen, kleinkinderen en inmiddels zelfs achterkleinkinderen, hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. De ruimte in huis én de diepe tuin bieden volop mogelijkheden om samen te komen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Een huis vol leven en fijne herinneringen; klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Indeling Begane grond Overdekte entree met lichtkoepel en toegang tot de hal met veel lichtinval door het zij- en bovenraam. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een centraal geplaatste open haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel en de moderne open keuken met kookeiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een vaatwasser, 5-pits-inductiekookplaat met brede vrij hangende afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven. Vanuit de keuken bereikt u via een lichte tussenruimte de garage en de tuin. Deze praktische aanbouw met glazen puien zorgt voor veel lichtinval en vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Zo loopt u vanuit de keuken altijd droog naar de garage. Eerste verdieping Terug in de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en shutters. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers van respectievelijk 9, 10,1 en 16,8 m² groot en zijn allemaal voorzien van een strakke afwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast. De ramen aan de achterzijde van de woning (slaapkamer en badkamer) hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel en is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop door naar de tweede verdieping. Deze is ruim door de hoge schuine wanden en strakke afwerking. Op de grote voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (W28Eco uit 2000, goed onderhouden), de omvormer van de zonnepanelen en een groot dakraam. De zolderkamer is ruim en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De tuin De tuin ligt op het noorden maar dankzij de diepte van ca. 13 meter geniet u hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, leibomen, borders en gazon en is voorzien van drainage. Parkeren kan op eigen terrein en er is ruime parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Energielabel C • 12 zonnepanelen en dakisolatie • Aangebouwde garage met elektra & water • Diepe zonnige tuin op het noorden • Rustige ligging nabij alle voorzieningen Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde I. Deze ruim opgezette buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder meer scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Speelwoud van Wilnis ligt op korte afstand: een avontuurlijk speelbos waar kinderen zich kunnen uitleven en volwassenen genieten van rust en natuur. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: via de N201 en N212 rijdt u binnen enkele minuten richting omliggende plaatsen zoals Mijdrecht, Woerden en Uithoorn. Ook de A2 (richting Amsterdam en Utrecht) is snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Hier woont u landelijk én centraal! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha W28Eco (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.