Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Burgemeester van Baaklaan 16

3648XT Wilnis • Utrecht

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Burgemeester van Baaklaan 16 Wilnis
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en lichte tussenruimte, gelegen aan een brede, rustige straat in de geliefde wijk Veenzijde I, biedt alles wat u zoekt! De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u hier centraal én rustig woont. Sfeervol wonen met veel leefruimte De woning is gebouwd in 1971 en is in 2009 compleet gerenoveerd. De laatste jaren zijn er diverse kozijnen vervangen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met een ruime keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aangebouwde stenen garage van 25 m², volledig betegeld en voorzien van elektra en water. De huidige bewoners, een groot gezin met kinderen, kleinkinderen en inmiddels zelfs achterkleinkinderen, hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. De ruimte in huis én de diepe tuin bieden volop mogelijkheden om samen te komen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Een huis vol leven en fijne herinneringen; klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Indeling Begane grond Overdekte entree met lichtkoepel en toegang tot de hal met veel lichtinval door het zij- en bovenraam. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een centraal geplaatste open haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel en de moderne open keuken met kookeiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een vaatwasser, 5-pits-inductiekookplaat met brede vrij hangende afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven. Vanuit de keuken bereikt u via een lichte tussenruimte de garage en de tuin. Deze praktische aanbouw met glazen puien zorgt voor veel lichtinval en vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Zo loopt u vanuit de keuken altijd droog naar de garage. Eerste verdieping Terug in de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en shutters. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers van respectievelijk 9, 10,1 en 16,8 m² groot en zijn allemaal voorzien van een strakke afwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast. De ramen aan de achterzijde van de woning (slaapkamer en badkamer) hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel en is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop door naar de tweede verdieping. Deze is ruim door de hoge schuine wanden en strakke afwerking. Op de grote voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (W28Eco uit 2000, goed onderhouden), de omvormer van de zonnepanelen en een groot dakraam. De zolderkamer is ruim en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De tuin De tuin ligt op het noorden maar dankzij de diepte van ca. 13 meter geniet u hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, leibomen, borders en gazon en is voorzien van drainage. Parkeren kan op eigen terrein en er is ruime parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Energielabel C • 12 zonnepanelen en dakisolatie • Aangebouwde garage met elektra & water • Diepe zonnige tuin op het noorden • Rustige ligging nabij alle voorzieningen Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde I. Deze ruim opgezette buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder meer scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Speelwoud van Wilnis ligt op korte afstand: een avontuurlijk speelbos waar kinderen zich kunnen uitleven en volwassenen genieten van rust en natuur. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: via de N201 en N212 rijdt u binnen enkele minuten richting omliggende plaatsen zoals Mijdrecht, Woerden en Uithoorn. Ook de A2 (richting Amsterdam en Utrecht) is snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Hier woont u landelijk én centraal! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
288 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha W28Eco (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.