Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Burgemeester van Baaklaan 16

3648XT Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Burgemeester van Baaklaan 16 Wilnis
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en lichte tussenruimte, gelegen aan een brede, rustige straat in de geliefde wijk Veenzijde I, biedt alles wat u zoekt! De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u hier centraal én rustig woont. Sfeervol wonen met veel leefruimte De woning is gebouwd in 1971 en is in 2009 compleet gerenoveerd. De laatste jaren zijn er diverse kozijnen vervangen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met een ruime keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aangebouwde stenen garage van 25 m², volledig betegeld en voorzien van elektra en water. De huidige bewoners, een groot gezin met kinderen, kleinkinderen en inmiddels zelfs achterkleinkinderen, hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. De ruimte in huis én de diepe tuin bieden volop mogelijkheden om samen te komen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Een huis vol leven en fijne herinneringen; klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Indeling Begane grond Overdekte entree met lichtkoepel en toegang tot de hal met veel lichtinval door het zij- en bovenraam. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een centraal geplaatste open haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel en de moderne open keuken met kookeiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een vaatwasser, 5-pits-inductiekookplaat met brede vrij hangende afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven. Vanuit de keuken bereikt u via een lichte tussenruimte de garage en de tuin. Deze praktische aanbouw met glazen puien zorgt voor veel lichtinval en vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Zo loopt u vanuit de keuken altijd droog naar de garage. Eerste verdieping Terug in de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en shutters. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers van respectievelijk 9, 10,1 en 16,8 m² groot en zijn allemaal voorzien van een strakke afwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast. De ramen aan de achterzijde van de woning (slaapkamer en badkamer) hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel en is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop door naar de tweede verdieping. Deze is ruim door de hoge schuine wanden en strakke afwerking. Op de grote voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (W28Eco uit 2000, goed onderhouden), de omvormer van de zonnepanelen en een groot dakraam. De zolderkamer is ruim en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De tuin De tuin ligt op het noorden maar dankzij de diepte van ca. 13 meter geniet u hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, leibomen, borders en gazon en is voorzien van drainage. Parkeren kan op eigen terrein en er is ruime parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Energielabel C • 12 zonnepanelen en dakisolatie • Aangebouwde garage met elektra & water • Diepe zonnige tuin op het noorden • Rustige ligging nabij alle voorzieningen Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde I. Deze ruim opgezette buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder meer scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Speelwoud van Wilnis ligt op korte afstand: een avontuurlijk speelbos waar kinderen zich kunnen uitleven en volwassenen genieten van rust en natuur. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: via de N201 en N212 rijdt u binnen enkele minuten richting omliggende plaatsen zoals Mijdrecht, Woerden en Uithoorn. Ook de A2 (richting Amsterdam en Utrecht) is snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Hier woont u landelijk én centraal! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha W28Eco (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.