Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Klompenmaker 57

3648LB Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 547.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.300

Prix d'achat /m²: € 5.367

Galerie de photos

Klompenmaker 57 Wilnis
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Klompenmaker 57 betekent thuiskomen in een moderne, rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de jonge wijk De Maricken, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer het straatbeeld bepalen. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk wordt door de verkopers omschreven als rustig en heel prettig om in te wonen. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien ideaal: via de A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen binnen korte tijd. Zo combineert u hier de rust van een dorp met het gemak van de Randstad binnen handbereik. Algemeen Deze goed onderhouden woning is vanaf 2017 met zorg bewoond. In 2021 is de absolute blikvanger geplaatst: een luxe tuinkamer, die het woongenot enorm vergroot. Dankzij de glazen schuifwanden en de deur vanuit de woonkamer sluit de tuinkamer prachtig aan op het huis. Zo ontstaat een lichte en comfortabele extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Met een heater is de ruimte ook op koelere dagen aangenaam, en in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend, waardoor er een heerlijke veranda ontstaat. Een ideale tweede zithoek waar u altijd kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Daarnaast zijn de indeling en het afwerkingsniveau verzorgd en modern. In 2020 is de eerste verdieping aan de achterzijde opnieuw ingedeeld, waardoor daar nu twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Op zolder is in 2017 een wand én een extra dakraam geplaatst, wat hier een ruime en lichte extra slaapkamer oplevert. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de lichte en open sfeer op. De grote ramen zorgen voor mooie lichtinval en creëren een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur de tuinkamer in, een lichte en sfeervolle extra leefruimte die perfect aansluit op het huis en uitnodigt om te ontspannen of samen te zijn. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische langsopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap. De doorlopende laminaatvloer geeft de begane grond een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld dankzij de grote ramen. De badkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (Intergas HRE – 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt achter een knieschot, samen met extra opbergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin biedt zowel zon als schaduw en vormt een heerlijke buitenplek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin gemakkelijk met fiets of afvalcontainer. Bijzonderheden • Energiezuinige woning (energielabel A) met 6 zonnepanelen • Luxe tuinkamer (2021) met glazen schuifwanden en toegang tot de woonkamer • Moderne keuken met recente apparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam • Wand tussen de achterslaapkamers geplaatst in 2020 • Zolderwand + extra dakraam geplaatst in 2017 • Rustige, kindvriendelijke doodlopende straat met veel parkeergelegenheid Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis, tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en de wijk Veenzijde. Alle belangrijke voorzieningen – supermarkt, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, sportvoorzieningen en het zwembad – liggen op korte afstand. De bushalte richting Amstelveen en Amsterdam bevindt zich om de hoek. De wijk is rijk aan waterpartijen, groenstroken en een park, en biedt daarmee een fijne, rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 547.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300

3,04%

Annuellement

%

€ 27.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 547.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.