Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Klompenmaker 57

3648LB Wilnis • Utrecht

Sold

€ 547.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.300

Purchase price /m²: € 5.367

Photo Gallery

Klompenmaker 57 Wilnis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Klompenmaker 57 betekent thuiskomen in een moderne, rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de jonge wijk De Maricken, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer het straatbeeld bepalen. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk wordt door de verkopers omschreven als rustig en heel prettig om in te wonen. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien ideaal: via de A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen binnen korte tijd. Zo combineert u hier de rust van een dorp met het gemak van de Randstad binnen handbereik. Algemeen Deze goed onderhouden woning is vanaf 2017 met zorg bewoond. In 2021 is de absolute blikvanger geplaatst: een luxe tuinkamer, die het woongenot enorm vergroot. Dankzij de glazen schuifwanden en de deur vanuit de woonkamer sluit de tuinkamer prachtig aan op het huis. Zo ontstaat een lichte en comfortabele extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Met een heater is de ruimte ook op koelere dagen aangenaam, en in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend, waardoor er een heerlijke veranda ontstaat. Een ideale tweede zithoek waar u altijd kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Daarnaast zijn de indeling en het afwerkingsniveau verzorgd en modern. In 2020 is de eerste verdieping aan de achterzijde opnieuw ingedeeld, waardoor daar nu twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Op zolder is in 2017 een wand én een extra dakraam geplaatst, wat hier een ruime en lichte extra slaapkamer oplevert. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de lichte en open sfeer op. De grote ramen zorgen voor mooie lichtinval en creëren een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur de tuinkamer in, een lichte en sfeervolle extra leefruimte die perfect aansluit op het huis en uitnodigt om te ontspannen of samen te zijn. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische langsopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap. De doorlopende laminaatvloer geeft de begane grond een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld dankzij de grote ramen. De badkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (Intergas HRE – 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt achter een knieschot, samen met extra opbergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin biedt zowel zon als schaduw en vormt een heerlijke buitenplek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin gemakkelijk met fiets of afvalcontainer. Bijzonderheden • Energiezuinige woning (energielabel A) met 6 zonnepanelen • Luxe tuinkamer (2021) met glazen schuifwanden en toegang tot de woonkamer • Moderne keuken met recente apparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam • Wand tussen de achterslaapkamers geplaatst in 2020 • Zolderwand + extra dakraam geplaatst in 2017 • Rustige, kindvriendelijke doodlopende straat met veel parkeergelegenheid Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis, tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en de wijk Veenzijde. Alle belangrijke voorzieningen – supermarkt, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, sportvoorzieningen en het zwembad – liggen op korte afstand. De bushalte richting Amstelveen en Amsterdam bevindt zich om de hoek. De wijk is rijk aan waterpartijen, groenstroken en een park, en biedt daarmee een fijne, rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 547.500

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.300

3,04%

Yearly

%

€ 27.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 547.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
129 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.