Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Klompenmaker 57

3648LB Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 547.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.300

Kaufpreis /m²: € 5.367

Fotoalbum

Klompenmaker 57 Wilnis
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Klompenmaker 57 betekent thuiskomen in een moderne, rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de jonge wijk De Maricken, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer het straatbeeld bepalen. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk wordt door de verkopers omschreven als rustig en heel prettig om in te wonen. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien ideaal: via de A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen binnen korte tijd. Zo combineert u hier de rust van een dorp met het gemak van de Randstad binnen handbereik. Algemeen Deze goed onderhouden woning is vanaf 2017 met zorg bewoond. In 2021 is de absolute blikvanger geplaatst: een luxe tuinkamer, die het woongenot enorm vergroot. Dankzij de glazen schuifwanden en de deur vanuit de woonkamer sluit de tuinkamer prachtig aan op het huis. Zo ontstaat een lichte en comfortabele extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Met een heater is de ruimte ook op koelere dagen aangenaam, en in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend, waardoor er een heerlijke veranda ontstaat. Een ideale tweede zithoek waar u altijd kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Daarnaast zijn de indeling en het afwerkingsniveau verzorgd en modern. In 2020 is de eerste verdieping aan de achterzijde opnieuw ingedeeld, waardoor daar nu twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Op zolder is in 2017 een wand én een extra dakraam geplaatst, wat hier een ruime en lichte extra slaapkamer oplevert. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de lichte en open sfeer op. De grote ramen zorgen voor mooie lichtinval en creëren een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur de tuinkamer in, een lichte en sfeervolle extra leefruimte die perfect aansluit op het huis en uitnodigt om te ontspannen of samen te zijn. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische langsopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap. De doorlopende laminaatvloer geeft de begane grond een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld dankzij de grote ramen. De badkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (Intergas HRE – 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt achter een knieschot, samen met extra opbergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin biedt zowel zon als schaduw en vormt een heerlijke buitenplek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin gemakkelijk met fiets of afvalcontainer. Bijzonderheden • Energiezuinige woning (energielabel A) met 6 zonnepanelen • Luxe tuinkamer (2021) met glazen schuifwanden en toegang tot de woonkamer • Moderne keuken met recente apparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam • Wand tussen de achterslaapkamers geplaatst in 2020 • Zolderwand + extra dakraam geplaatst in 2017 • Rustige, kindvriendelijke doodlopende straat met veel parkeergelegenheid Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis, tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en de wijk Veenzijde. Alle belangrijke voorzieningen – supermarkt, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, sportvoorzieningen en het zwembad – liggen op korte afstand. De bushalte richting Amstelveen en Amsterdam bevindt zich om de hoek. De wijk is rijk aan waterpartijen, groenstroken en een park, en biedt daarmee een fijne, rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 547.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.300

3,04%

Jährlich

%

€ 27.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 547.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.