Aller directement au contenu
Logo de Knol Makelaardij

Hendrik Evinkstraat 27

8274AX Wilsum • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle
Prix : Meilleur Courtier en Hattem

Galerie de photos

Hendrik Evinkstraat 27 Wilsum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim én rustig wonen in het gemoedelijke dorp Wilsum in deze grote tweekapper met ca. 150 m² woonoppervlakte! Het is een perfecte gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, 5 slaapkamers, een flinke open ruimte op zolder en een praktische bijkeuken. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, de garage is extra groot, op de oprit is ruimte genoeg voor twee auto’s of een caravan en achter de woning heb je een overkapping en een grote veranda. In 2021 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd en ook is de begane grond toen onder andere voorzien van een nieuwe vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Je hebt een energielabel B. De locatie in Wilsum is ideaal: je woont hier heerlijk rustig, IKC De Regenboog ligt op loopafstand en binnen ca. 10 minuten ben je bij de winkels in Stadshagen, IJsselmuiden en Kampen en op de A50. Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met terrasdeuren, open keuken met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, grote garage (ca. 21). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 11½ m² en 13 m²), vernieuwde badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel, bonuskamer boven de garage (ca. 14 m²) met twee dakramen. 2e Verdieping: grote open zolderverdieping met cv-ketel, zolderkamer (ca. 10½ m²). Wil je een zesde slaapkamer, dan is deze op zolder eenvoudig te realiseren. Hou je van het buitenleven? Dan zal deze tuin jou zeker aanspreken! De tuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van een overkapping direct achter de woning en een grote veranda van maar liefst 33 m² mét houtkachel. Wordt het wat killer? Dan kun je toch lekker buiten blijven zitten bij een knapperend vuurtje. Ideaal: je hebt een eigen pad vanaf de oprit langs de garage naar de achtertuin. De oprit is met een breedte van ruim 4 meter extra breed en door de lengte van zo’n 11 meter kun je er eventueel twee auto’s parkeren. Wel zo fijn! Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is gebouwd in 1997. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing. Mede dankzij de 12 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning - woonoppervlakte ca. 150 m² - Voorzien van moderne keuken en sanitair - Grote woonkamer met vloerverwarming en terrasdeuren - Voorzien van 5 slaapkamers en ruime zolder - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra grote garage en ruime oprit - Tuin op het zuiden met overkapping en veranda - Energielabel B - Eigen website hendrikevinkstraat27.nl Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is een ideale gezinswoning! Met ca. 150 m² aan woonoppervlakte en de aanwezigheid van 5 of eventueel 6 slaapkamers is er genoeg ruimte voor alle gezinsleden. En je woont hier heerlijk rustig op loopafstand van de basisschool en op fietsafstand van verschillende middelbare scholen in Kampen. Klinkt goed toch?! Iets voor jullie gezin? Kom dan gerust eens langs voor een bezichtiging bij Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8274

Google Maps

Voir Wilsum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilsum

Chiffres de logement et de quartier dans Wilsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilsum. En 2025 étaient 930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilsum
Année Résidents
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

73

Étiquette C

68

Étiquette A

65

Étiquette B

51

Étiquette D

32

Étiquette F

28

Étiquette E

14

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.630

Activité dans Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilsum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer maisons in Wilsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.