Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct Heerhugowaard

Bosstraat 65

1731SC Winkel • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Bosstraat 65 Winkel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met riante tuin, garage én overkapping – een unieke kans in Winkel! Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in het landelijke dorp Winkel heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 450 m², met een achtertuin van ruim 30 meter diep en een garage van 24 m², biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden – zowel binnen als buiten. Wooncomfort en ruimte: De woning is gebouwd in 1942, maar is volledig van deze tijd. Binnen treft u een strak afgewerkte woning met een moderne keuken, badkamer en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een open indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, voorzien van een los Smeg gasfornuis met oven, een nieuwe vaatwasser (2025), een koel-vriescombinatie, afzuigkap en volop kastruimte. De uitbouw aan deze zijde creëert een royaal eetgedeelte met directe toegang tot de tuin. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgerust met een dakkapel. Deze ruimte is perfect in te richten als derde slaapkamer, kantoor of sfeervolle loft. Daarnaast is er extra opbergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom) – energiezuinig en goed onderhouden. Tuin en buitenleven: De achtertuin op het zuidwesten is werkelijk een droom! Met een lengte van ruim 30 meter en diverse zitjes biedt deze tuin zon, schaduw en vooral veel privacy. Achterin bevindt zich een luxe overkapping die fungeert als tweede woonkamer, compleet met buitenkeuken, water en stroom. Verderop in de tuin is een tweede overkapping gecreëerd met een jacuzzi – de ultieme plek om te ontspannen. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Extra’s en duurzaamheid ? Perceel van 450 m² ? Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter) ? Uniek grote garage (24 m²) ? Tien zonnepanelen voor extra energiebesparing ? Cv-installatie: Intergas, 2018, eigendom ? Gehele woning voorzien van strakke afwerking en moderne voorzieningen ? Rustige ligging in het landelijke dorp Winkel met alle dagelijkse voorzieningen nabij Locatie Winkel is gelegen in het groene hart van de Noord-Hollandse polder en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Nieuwe Niedorp. Via de nabijgelegen N242 bent u snel onderweg naar Amsterdam, Alkmaar of Den Helder. ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet u met eigen ogen zien! Neem contact op met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak. Dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte binnen én buiten wacht op een nieuwe bewoner. Misschien bent u dat wel!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.