Jump to content
Logo of REMAX Direct Heerhugowaard

Bosstraat 65

1731SC Winkel • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Bosstraat 65 Winkel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met riante tuin, garage én overkapping – een unieke kans in Winkel! Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in het landelijke dorp Winkel heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 450 m², met een achtertuin van ruim 30 meter diep en een garage van 24 m², biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden – zowel binnen als buiten. Wooncomfort en ruimte: De woning is gebouwd in 1942, maar is volledig van deze tijd. Binnen treft u een strak afgewerkte woning met een moderne keuken, badkamer en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een open indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, voorzien van een los Smeg gasfornuis met oven, een nieuwe vaatwasser (2025), een koel-vriescombinatie, afzuigkap en volop kastruimte. De uitbouw aan deze zijde creëert een royaal eetgedeelte met directe toegang tot de tuin. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgerust met een dakkapel. Deze ruimte is perfect in te richten als derde slaapkamer, kantoor of sfeervolle loft. Daarnaast is er extra opbergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom) – energiezuinig en goed onderhouden. Tuin en buitenleven: De achtertuin op het zuidwesten is werkelijk een droom! Met een lengte van ruim 30 meter en diverse zitjes biedt deze tuin zon, schaduw en vooral veel privacy. Achterin bevindt zich een luxe overkapping die fungeert als tweede woonkamer, compleet met buitenkeuken, water en stroom. Verderop in de tuin is een tweede overkapping gecreëerd met een jacuzzi – de ultieme plek om te ontspannen. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Extra’s en duurzaamheid ? Perceel van 450 m² ? Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter) ? Uniek grote garage (24 m²) ? Tien zonnepanelen voor extra energiebesparing ? Cv-installatie: Intergas, 2018, eigendom ? Gehele woning voorzien van strakke afwerking en moderne voorzieningen ? Rustige ligging in het landelijke dorp Winkel met alle dagelijkse voorzieningen nabij Locatie Winkel is gelegen in het groene hart van de Noord-Hollandse polder en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Nieuwe Niedorp. Via de nabijgelegen N242 bent u snel onderweg naar Amsterdam, Alkmaar of Den Helder. ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet u met eigen ogen zien! Neem contact op met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak. Dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte binnen én buiten wacht op een nieuwe bewoner. Misschien bent u dat wel!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
450 m²
Content
371 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.