Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct Heerhugowaard

Bosstraat 65

1731SC Winkel • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Bosstraat 65 Winkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met riante tuin, garage én overkapping – een unieke kans in Winkel! Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in het landelijke dorp Winkel heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 450 m², met een achtertuin van ruim 30 meter diep en een garage van 24 m², biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden – zowel binnen als buiten. Wooncomfort en ruimte: De woning is gebouwd in 1942, maar is volledig van deze tijd. Binnen treft u een strak afgewerkte woning met een moderne keuken, badkamer en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een open indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, voorzien van een los Smeg gasfornuis met oven, een nieuwe vaatwasser (2025), een koel-vriescombinatie, afzuigkap en volop kastruimte. De uitbouw aan deze zijde creëert een royaal eetgedeelte met directe toegang tot de tuin. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgerust met een dakkapel. Deze ruimte is perfect in te richten als derde slaapkamer, kantoor of sfeervolle loft. Daarnaast is er extra opbergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom) – energiezuinig en goed onderhouden. Tuin en buitenleven: De achtertuin op het zuidwesten is werkelijk een droom! Met een lengte van ruim 30 meter en diverse zitjes biedt deze tuin zon, schaduw en vooral veel privacy. Achterin bevindt zich een luxe overkapping die fungeert als tweede woonkamer, compleet met buitenkeuken, water en stroom. Verderop in de tuin is een tweede overkapping gecreëerd met een jacuzzi – de ultieme plek om te ontspannen. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Extra’s en duurzaamheid ? Perceel van 450 m² ? Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter) ? Uniek grote garage (24 m²) ? Tien zonnepanelen voor extra energiebesparing ? Cv-installatie: Intergas, 2018, eigendom ? Gehele woning voorzien van strakke afwerking en moderne voorzieningen ? Rustige ligging in het landelijke dorp Winkel met alle dagelijkse voorzieningen nabij Locatie Winkel is gelegen in het groene hart van de Noord-Hollandse polder en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Nieuwe Niedorp. Via de nabijgelegen N242 bent u snel onderweg naar Amsterdam, Alkmaar of Den Helder. ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet u met eigen ogen zien! Neem contact op met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak. Dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte binnen én buiten wacht op een nieuwe bewoner. Misschien bent u dat wel!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.