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Violenstraat 26

9951GK Winsum • Groningen

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.107

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Violenstraat 26 Winsum
Photo 2
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Description

De ideale gezinswoning? De Violenstraat 26 komt wel erg in de buurt! Een ruime, lichte woning met maar liefst 5 slaapkamers en 140 m2 woonoppervlak. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk. Een besloten, knusse achtertuin op het zuiden maakt je woongenot compleet. Een korte rondleiding. We komen binnen in een ruimte hal van ca. 9 m2 met trapopgang, recent gemoderniseerd toilet en meterkast. De woonkamer (39 m2) is zeer ruim en licht, voorzien van houten vloerdelen en gericht op de achtertuin. Via de open eetkamer bereiken we de keuken die ca. 8 m2 groot is. Aangrenzend tot slot de aangebouwde berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers, die resp. ca. 7, 7, 12 en 12 m2 meten. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping vinden we de grootste slaapkamer van 19 m2. Daarnaast is er een overloop met veel extra bergruimte. Goed om te weten: - voorzien van isolatieglas - voorzien van vloerisolatie - gedeeltelijk voorzien van dakisolatie - voorzien van 7 zonnepanelen (2023) - woonoppervlak 140 m2 - perceeloppervlak 177 m2 - aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? De Violenstraat 26 is klaar voor nieuwe bewoners! We nodigen je graag uit om dit huis in alle rust te bezichtigen. Meer informatie vind je op violenstraat26winsum.nl/

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€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

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