Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Adriaan Duyckpad 39
3445VS Woerden • Utrecht
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.472
Galerie de photos
Description
Moderne tussenwoning met TWEE parkeerplaatsen op korte afstand van het stadshart van Woerden! Wilt u comfortabel wonen op een centrale locatie in Woerden? Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning uit 2016 combineert luxe, comfort en praktische leefruimte op uitstekende wijze. De woning beschikt over vijf slaapkamers, vloerverwarming op iedere verdieping en twee privéparkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning waar u zonder te klussen direct kunt intrekken. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Woerden, met diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook het NS-station bevindt zich vlakbij en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel bereikbaar. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, de vaste garderobekast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde living aan de achterzijde biedt volop leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Het strakke stucwerk op de wanden en plafonds, gecombineerd met de pvc visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming, zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met zes kookzones, afzuigkap, stoomcombi-oven, oven-/magnetroncombinatie, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, royale koelkast met HyperFresh-lades en een aparte vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie, een wastafelmeubel en toegang tot een praktische bergvliering. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de hoge nok en de dakvensters voelen de kamers extra ruim en licht aan. De dakramen zijn bovendien voorzien van screens. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating inclusief luxe sfeerverlichting. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom bereikt u het gezamenlijke binnenterrein. Parkeren Aan de achterzijde van de woning ligt een afgesloten mandelig binnenterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen. Voor het onderhoud van het terrein geldt een bijdrage van € 35,- per maand voor beide parkeerplaatsen samen. Bijzonderheden - Moderne tussenwoning - Buitenkozijnen geschilderd eind 2025 - Vloerverwarming op iedere verdieping - 5 slaapkamers - 2 eigen parkeerplaatsen - Dicht bij het station en het centrum van Woerden - Servicekosten bedragen € 35,- per maand Kortom: een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Woerden!
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 469 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en frans balkon
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwendijk 42
3443BM Woerden
€ 750.000 k.k.
€ 6.466/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaan Duyckpad 15
3445VS Woerden
€ 700.000 k.k.
€ 5.385/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 3 B
3441AP Woerden
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johannes Bosboomstraat 25
3443HC Woerden
€ 615.000 k.k.
€ 5.802/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oostdam 13
3441EN Woerden
€ 2.750.000 k.k.
€ 7.971/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 1280 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
de Zoom 37
3448DG Woerden
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meer van Lugano 18
3446JZ Woerden
€ 950.000 k.k.
€ 6.786/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 416 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaproosweide 2
3448JH Woerden
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
