Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

de Zaan 8

3448BS Woerden • Utrecht

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Zaan 8 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen als een vorst in deze ruime ‘kasteelwoning’, gelegen aan een van de mooiste hofjes van Woerden! Op zoek naar iets bijzonders? Kom bezichtigen op De Zaan 8 in Woerden! Hier vind je een instapklare woning die, dankzij de speelse indeling, het royale dakterras, de diepe achtertuin en vier ruime slaapkamers, nét even anders is. De woning ligt aan een wandelstraat in een hofje, perfect voor spelende kinderen en rustige avonden. De buurt is gezellig, warm en betrokken, een plek waar je je direct thuis voelt! Het ontwerp en de bijzondere bouwstijl van deze unieke designstraat ontworpen door architect Es van Ginkel, staan bekend om hun karakteristieke architectuur. De markante ‘kasteelwoningen’ vormen een herkenbaar en geliefd beeld in Woerden en omgeving. Indeling Via de galerij naast het huis bereik je een ruime inpandige (fietsen)berging én de recent vernieuwde achtertuin op het noordwesten. Een paar treden omhoog bereik je de entree van de woning met heerlijk dakterras op het zuidwesten. Bij deze woning is er dus altijd de mogelijkheid om van de zon of juist van de schaduw te genieten in een rustige en groene omgeving. Op entree-niveau stap je direct binnen in het hart van het huis: de lichte hal met trappenhuis, toilet en woonkamer. De woonkamer heeft vanwege de hoge ramen een prettige en natuurlijke lichtinval en is voorzien van een halfopen keuken en openslaande deuren naar een royaal dakterras op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden, of om even met een kop koffie van de zon te genieten. Vanwege de strategische ligging kun je hier ook vroeg in het voorjaar en najaar uit de wind genieten van de zon. Op de verdieping boven de woonkamer vind je aan weerszijden van het trappenhuis maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een zeer ruime en luxe badkamer. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en een Frans balkon met uitzicht op het hofje. Eén van de andere kamers geeft toegang tot een praktische vliering verdieping via een vaste trap, een ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, atelier of speelkamer. De bijzondere architectuur geeft de woning een uniek karakter dat je zelden ziet in deze prijsklasse, en dat in een straat waar maar zelden iets beschikbaar komt! Over de ligging: De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk met alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportvelden, een winkelcentrum, een groot park en meer. En qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend centraal in de Randstad: - Binnen 20 minuten in Utrecht - Binnen 30 minuten op Schiphol - Binnen 35 minuten in Amsterdam - Binnen 40 minuten in Den Haag - Binnen 30 minuten in Rotterdam Zin in centrum Woerden of een andere stad? Het centrum en NS-station van Woerden zijn goed bereikbaar per fiets (10 min) of auto. Bijzonderheden - Recent gerenoveerde (2023) en instapklare woning, ruim en sfeervol ingedeeld - Vier ruime slaapkamers - Gelegen aan een wandelstraat, in een kindvriendelijke en betrokken buurt - Lichte woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten - Luxe en ruime badkamer (2023) - Recent vernieuwde achtertuin op het noordwesten (2024) met nieuw terras, voorbereid op overkapping met tuinhuis: betonpoeren, waterleiding, elektra en regenafvoer zijn al aangelegd - 9 zonnepanelen (Enphase micro-omvormers, 2024 aangelegd) - Extra ruimte op de vliering, bereikbaar via vaste trap (veel creatieve mogelijkheden!) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas - Separate inpandige berging - Gezonde, goed functionerende VvE. In 2024 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden en is inmiddels al het geplande onderhoud uit het geldende meerjaren onderhoudsplan uitgevoerd. Bijdrage VvE bedraagt € 75,-- per maand. - In een geliefde straat waar woningen zelden te koop komen, wees er dus op tijd bij!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.