Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Defensie-eiland 158

3441VN Woerden • Utrecht

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 6.730

Galerie de photos

Defensie-eiland 158 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het bruisende Defensie-eiland in het hart van Woerden, mét uitzicht op het rustgevende vaarwater van de Singel? Dit is je kans! Op een van de meest geliefde locaties van Woerden, aan het water van het karaktervolle Defensie-Eiland, bevindt zich deze uitzonderlijk luxe en tot in detail afgewerkte woning/villa. Een huis waar ruimte, comfort en design naadloos samenkomen en waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de indrukwekkend lange en diepe hal van maar liefst 11 meter. De maatwerk garderobe- en kastenwand van kwartiers eikenhout biedt volop ruimte voor jassen en schoenen en is stijlvol gecombineerd met de meterkast. Tussen de kasten is een luxe zitbank geïntegreerd, ideaal om comfortabel plaats te nemen bij binnenkomst. Vanuit de hal bereikt u het modern afgewerkte toilet met wandcloset en fontein, evenals de trapopgang naar de verdiepingen. Via dubbele openslaande stalen deuren betreedt u de royale woonkamer. Hier zorgt de marmeren bio-ethanol haard voor een warme en elegante sfeer. De grote harmonica deuren openen volledig naar het terras aan het water, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Woonkeuken & eetkamer De open keuken vormt samen met de eetkamer en woonkamer één prachtig geheel. De luxe keuken met marmeren werkblad (voorzien van een beschermende folielaag) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de eetkamer geven harmonica deuren toegang tot het terras aan het water, een heerlijke plek om te genieten van lange avonden. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kast en toegang tot de berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een slaapkamer, een luxe badkamer en de royale master bedroom met badkamer en suite. De algemene badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafelmeubel, design radiator en inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, vloerbedekking en openslaande deuren met een charmant Frans balkon. De master bedroom is een ware privésuite met airconditioning en een luxe badkamer en suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan, toilet en een dubbele marmeren wastafelmeubel. De vaste kastenwand en het grote dressoir-eiland met marmeren bladen maken deze ruimte compleet en bijzonder stijlvol. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer is voorzien van vaste kasten van kwartiers eikenhout, vloerbedekking, airconditioning en dubbele dakramen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast, vloerbedekking en airconditioning. Daarnaast is er een royale berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam & comfortabel De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, inclusief voorbereidingen voor een eventuele laadpaal. Kernpunten van de woning: -Luxe woning aan het water op het gewilde Defensie-Eiland -Royale woonkamer met marmeren bio-ethanol haard en harmonica deuren naar zonneterras -Woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en bijkeuken -Vier slaapkamers, twee badkamers en ruime berging -Alle kasten zijn van kwartiers eikenhout behalve in de keuken -Airconditioning in meerdere kamers en 11 zonnepanelen -Aan het water gelegen -Het huis is grotendeels ingericht door interieurarchitect Eric Kuster -Twee eigen parkeerplaats in garage, voorbereidingen voor laadpaal -De servicekosten bedragen € 100,- per maand voor de twee parkeerplaatsen Conclusie Defensie-Eiland 158 is een unieke, instapklare woning waar luxe, comfort en een prachtige ligging aan het water samenkomen. Een ideaal thuis voor wie stijlvol wil wonen op een rustige, maar centrale locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.