Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Defensie-eiland 158

3441VN Woerden • Utrecht

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 6.730

Galería de fotos

Defensie-eiland 158 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op het bruisende Defensie-eiland in het hart van Woerden, mét uitzicht op het rustgevende vaarwater van de Singel? Dit is je kans! Op een van de meest geliefde locaties van Woerden, aan het water van het karaktervolle Defensie-Eiland, bevindt zich deze uitzonderlijk luxe en tot in detail afgewerkte woning/villa. Een huis waar ruimte, comfort en design naadloos samenkomen en waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de indrukwekkend lange en diepe hal van maar liefst 11 meter. De maatwerk garderobe- en kastenwand van kwartiers eikenhout biedt volop ruimte voor jassen en schoenen en is stijlvol gecombineerd met de meterkast. Tussen de kasten is een luxe zitbank geïntegreerd, ideaal om comfortabel plaats te nemen bij binnenkomst. Vanuit de hal bereikt u het modern afgewerkte toilet met wandcloset en fontein, evenals de trapopgang naar de verdiepingen. Via dubbele openslaande stalen deuren betreedt u de royale woonkamer. Hier zorgt de marmeren bio-ethanol haard voor een warme en elegante sfeer. De grote harmonica deuren openen volledig naar het terras aan het water, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Woonkeuken & eetkamer De open keuken vormt samen met de eetkamer en woonkamer één prachtig geheel. De luxe keuken met marmeren werkblad (voorzien van een beschermende folielaag) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de eetkamer geven harmonica deuren toegang tot het terras aan het water, een heerlijke plek om te genieten van lange avonden. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kast en toegang tot de berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een slaapkamer, een luxe badkamer en de royale master bedroom met badkamer en suite. De algemene badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafelmeubel, design radiator en inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, vloerbedekking en openslaande deuren met een charmant Frans balkon. De master bedroom is een ware privésuite met airconditioning en een luxe badkamer en suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan, toilet en een dubbele marmeren wastafelmeubel. De vaste kastenwand en het grote dressoir-eiland met marmeren bladen maken deze ruimte compleet en bijzonder stijlvol. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer is voorzien van vaste kasten van kwartiers eikenhout, vloerbedekking, airconditioning en dubbele dakramen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast, vloerbedekking en airconditioning. Daarnaast is er een royale berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam & comfortabel De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, inclusief voorbereidingen voor een eventuele laadpaal. Kernpunten van de woning: -Luxe woning aan het water op het gewilde Defensie-Eiland -Royale woonkamer met marmeren bio-ethanol haard en harmonica deuren naar zonneterras -Woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en bijkeuken -Vier slaapkamers, twee badkamers en ruime berging -Alle kasten zijn van kwartiers eikenhout behalve in de keuken -Airconditioning in meerdere kamers en 11 zonnepanelen -Aan het water gelegen -Het huis is grotendeels ingericht door interieurarchitect Eric Kuster -Twee eigen parkeerplaats in garage, voorbereidingen voor laadpaal -De servicekosten bedragen € 100,- per maand voor de twee parkeerplaatsen Conclusie Defensie-Eiland 158 is een unieke, instapklare woning waar luxe, comfort en een prachtige ligging aan het water samenkomen. Een ideaal thuis voor wie stijlvol wil wonen op een rustige, maar centrale locatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Contenido
924 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.