Aller directement au contenu
Logo de geWOON Marcel

Leo Gestelstraat 1

3443VR Woerden • Utrecht

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.659

Galerie de photos

Leo Gestelstraat 1 Woerden
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een heerlijke tuin op het zuiden Sommige woningen voelen direct prettig aan. Ruim opgezet, veel licht, een grote tuin en gelegen op een fijne plek in Woerden. Deze hoekwoning aan de Leo Gestelstraat is daar een mooi voorbeeld van. Met een aanbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 240 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim 9 meter breed en zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen dichtbij. Scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal snel bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Woerden ligt op korte afstand. Hier vind je leuke winkels, goede horeca, terrasjes aan het water en het NS-station met directe verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Woerden ligt midden in het Groene Hart en combineert de rust van een groene omgeving met de voordelen van centraal wonen. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde heerlijk ruim geworden. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en veel lichtinval. Aan de achterzijde geven de schuifpui en het uitzicht op de tuin een fijn gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc vloer. De voormalige garage is praktisch ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en deels vloerbedekking. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zorgen het dakraam en de praktische indeling voor een prettige ruimte met opstelplaats van de HR-combiketel. Daarnaast vind je hier nog een vierde slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is echt een van de sterke punten van deze woning. Met een breedte van circa 9 meter en een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Of je nu wilt tuinieren, spelen of lekker ontspannen in de zon, hier is volop ruimte voor. Achterin de tuin staat een aparte stenen schuur voor fietsen en opslag. Pluspunten op een rij Ruime hoekwoning met aanbouw Perceel van maar liefst 240 m² Zonnige tuin op het zuiden Vier slaapkamers Veel lichtinval door erker en schuifpui Praktische bijkeuken Aparte stenen schuur Fijne ligging in Woerden Kortom, een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een heerlijke plek in Woerden. Een huis waar je met gemak jarenlang woonplezier van kunt hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat je deze woning graag zien. Bezichtigingsdagen zijn 27 en 28 mei. Je kunt direct een afspraak inplannen via gewoonmarcel.nl of Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.