Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Oude Hoornseweg 27

1687NA Wognum • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Oude Hoornseweg 27 Wognum
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle en rustige Oude Hoornseweg staat deze robuuste vrijstaande woning met vrijstaande garage en bijgebouwen op een heerlijk ruime kavel van 1.737 m2 met 4 slaapkamers, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Oude Gouw. De woning is al vanaf 1979 door de huidige eigenaar bewoond geweest wat aangeeft dat wonen op deze locatie goed bevalt. De woning is altijd goed onderhouden waardoor het huis technisch dik voor elkaar is. In 2013 zijn er reeds 12 zonnepanelen op het dak van de garage gemonteerd hetgeen in combinatie met het isolatiepakket (muur, glas, vloer en deel dak) zorgt voor lage energielasten. Energieklasse B. De Oude Hoornseweg ligt op slechts 5 autominuten van Hoorn en doordat de aansluiting met de A7 ook dichtbij ligt is Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar. Het centrum van Wognum heeft een rijk voorzieningenniveau (supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen en drogisterijen) en tevens heeft het dorp een rijk verenigingsleven en goed onderwijs. Ondanks dat de woning in een landelijke omgeving ligt is de afstand tot het winkelcentrum en het hart van het dorp maar 600 meter. De ligging op korte afstand van Hoorn en de A7 maakt Wognum een populair dorp om te wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime hal met daarin de meterkast, de trap naar de eerste etage en ruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens kom je in de gezellige Z-vormige woonkamer met een mooi uitzicht naar buiten. Door de grote ramen heeft het licht alle ruimte en kijkt het fraai uit naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. De bijkeuken maakt deze etage compleet. Hier tref je de opstelling van de CV ketel aan (bouwjaar 2022), het toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gerealiseerd met daarin een wastafel, toilet en douche. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en opbergruimte in de knieschotten. Via een vlizotrap is de tweede etage bereikbaar welke in gebruik is als opslagruimte. Perfect voor koffers, wintersportspullen, tuinkussens en kerstversiering. Links naast het huis is het oprijpad gesitueerd. Een heerlijk ruim pad met ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de mogelijkheid om met de auto achter op het terrein te komen. Ideaal voor de ZZP-er of kleine ondernemer die de opslagruimte of het erf zakelijk wenst te gebruiken. De vrijstaande garage is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. In de garage is elektra aanwezig inclusief krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de garage is een extra berging gerealiseerd en tot slot staat er in de tuin een fantastische kas van ca 30m2 waar de hobbykweker zich naar hartenlust kan uitleven. De enorme tuin bied voldoende ruimte om te spelen, als siertuin aan te leggen of om wat kleinvee te houden. BIJZONDERHEDEN: - Groot perceel (1.737m2); - 12 zonnepanelen, dus lage energielasten; - Veel bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage en hobbykas; - Uitstekend geschikt voor een ZZP-er of kleine ondernemer; - 4 slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Aanvaarding mei 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
1737 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
111 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1687

Google Maps

Wognum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wognum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wognum. En 2025 étaient 6.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

6.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wognum
Année Résidents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wognum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

840

Étiquette C

619

Étiquette B

476

Étiquette D

207

Étiquette G

150

Étiquette F

73

Étiquette E

69

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wognum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.930

Activité dans Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wognum
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wognum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wognum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer maisons in Wognum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.