Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Oude Hoornseweg 27

1687NA Wognum • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Oude Hoornseweg 27 Wognum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle en rustige Oude Hoornseweg staat deze robuuste vrijstaande woning met vrijstaande garage en bijgebouwen op een heerlijk ruime kavel van 1.737 m2 met 4 slaapkamers, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Oude Gouw. De woning is al vanaf 1979 door de huidige eigenaar bewoond geweest wat aangeeft dat wonen op deze locatie goed bevalt. De woning is altijd goed onderhouden waardoor het huis technisch dik voor elkaar is. In 2013 zijn er reeds 12 zonnepanelen op het dak van de garage gemonteerd hetgeen in combinatie met het isolatiepakket (muur, glas, vloer en deel dak) zorgt voor lage energielasten. Energieklasse B. De Oude Hoornseweg ligt op slechts 5 autominuten van Hoorn en doordat de aansluiting met de A7 ook dichtbij ligt is Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar. Het centrum van Wognum heeft een rijk voorzieningenniveau (supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen en drogisterijen) en tevens heeft het dorp een rijk verenigingsleven en goed onderwijs. Ondanks dat de woning in een landelijke omgeving ligt is de afstand tot het winkelcentrum en het hart van het dorp maar 600 meter. De ligging op korte afstand van Hoorn en de A7 maakt Wognum een populair dorp om te wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime hal met daarin de meterkast, de trap naar de eerste etage en ruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens kom je in de gezellige Z-vormige woonkamer met een mooi uitzicht naar buiten. Door de grote ramen heeft het licht alle ruimte en kijkt het fraai uit naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. De bijkeuken maakt deze etage compleet. Hier tref je de opstelling van de CV ketel aan (bouwjaar 2022), het toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gerealiseerd met daarin een wastafel, toilet en douche. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en opbergruimte in de knieschotten. Via een vlizotrap is de tweede etage bereikbaar welke in gebruik is als opslagruimte. Perfect voor koffers, wintersportspullen, tuinkussens en kerstversiering. Links naast het huis is het oprijpad gesitueerd. Een heerlijk ruim pad met ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de mogelijkheid om met de auto achter op het terrein te komen. Ideaal voor de ZZP-er of kleine ondernemer die de opslagruimte of het erf zakelijk wenst te gebruiken. De vrijstaande garage is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. In de garage is elektra aanwezig inclusief krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de garage is een extra berging gerealiseerd en tot slot staat er in de tuin een fantastische kas van ca 30m2 waar de hobbykweker zich naar hartenlust kan uitleven. De enorme tuin bied voldoende ruimte om te spelen, als siertuin aan te leggen of om wat kleinvee te houden. BIJZONDERHEDEN: - Groot perceel (1.737m2); - 12 zonnepanelen, dus lage energielasten; - Veel bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage en hobbykas; - Uitstekend geschikt voor een ZZP-er of kleine ondernemer; - 4 slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Aanvaarding mei 2026.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
1737 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
111 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1687

Google Karten

Wognum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wognum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wognum. In 2025 waren da 6.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

6.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wognum
Jahr Einwohner
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wognum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

840

Bezeichnung C

619

Bezeichnung B

476

Bezeichnung D

207

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wognum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wognum
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wognum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wognum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer Häuser in Wognum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.