Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Oude Hoornseweg 27

1687NA Wognum • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Oude Hoornseweg 27 Wognum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle en rustige Oude Hoornseweg staat deze robuuste vrijstaande woning met vrijstaande garage en bijgebouwen op een heerlijk ruime kavel van 1.737 m2 met 4 slaapkamers, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Oude Gouw. De woning is al vanaf 1979 door de huidige eigenaar bewoond geweest wat aangeeft dat wonen op deze locatie goed bevalt. De woning is altijd goed onderhouden waardoor het huis technisch dik voor elkaar is. In 2013 zijn er reeds 12 zonnepanelen op het dak van de garage gemonteerd hetgeen in combinatie met het isolatiepakket (muur, glas, vloer en deel dak) zorgt voor lage energielasten. Energieklasse B. De Oude Hoornseweg ligt op slechts 5 autominuten van Hoorn en doordat de aansluiting met de A7 ook dichtbij ligt is Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar. Het centrum van Wognum heeft een rijk voorzieningenniveau (supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen en drogisterijen) en tevens heeft het dorp een rijk verenigingsleven en goed onderwijs. Ondanks dat de woning in een landelijke omgeving ligt is de afstand tot het winkelcentrum en het hart van het dorp maar 600 meter. De ligging op korte afstand van Hoorn en de A7 maakt Wognum een populair dorp om te wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime hal met daarin de meterkast, de trap naar de eerste etage en ruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens kom je in de gezellige Z-vormige woonkamer met een mooi uitzicht naar buiten. Door de grote ramen heeft het licht alle ruimte en kijkt het fraai uit naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. De bijkeuken maakt deze etage compleet. Hier tref je de opstelling van de CV ketel aan (bouwjaar 2022), het toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gerealiseerd met daarin een wastafel, toilet en douche. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en opbergruimte in de knieschotten. Via een vlizotrap is de tweede etage bereikbaar welke in gebruik is als opslagruimte. Perfect voor koffers, wintersportspullen, tuinkussens en kerstversiering. Links naast het huis is het oprijpad gesitueerd. Een heerlijk ruim pad met ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de mogelijkheid om met de auto achter op het terrein te komen. Ideaal voor de ZZP-er of kleine ondernemer die de opslagruimte of het erf zakelijk wenst te gebruiken. De vrijstaande garage is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. In de garage is elektra aanwezig inclusief krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de garage is een extra berging gerealiseerd en tot slot staat er in de tuin een fantastische kas van ca 30m2 waar de hobbykweker zich naar hartenlust kan uitleven. De enorme tuin bied voldoende ruimte om te spelen, als siertuin aan te leggen of om wat kleinvee te houden. BIJZONDERHEDEN: - Groot perceel (1.737m2); - 12 zonnepanelen, dus lage energielasten; - Veel bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage en hobbykas; - Uitstekend geschikt voor een ZZP-er of kleine ondernemer; - 4 slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Aanvaarding mei 2026.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
1737 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
111 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.