Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Oude Hoornseweg 27

1687NA Wognum • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.859

Galería de fotos

Oude Hoornseweg 27 Wognum
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de sfeervolle en rustige Oude Hoornseweg staat deze robuuste vrijstaande woning met vrijstaande garage en bijgebouwen op een heerlijk ruime kavel van 1.737 m2 met 4 slaapkamers, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Oude Gouw. De woning is al vanaf 1979 door de huidige eigenaar bewoond geweest wat aangeeft dat wonen op deze locatie goed bevalt. De woning is altijd goed onderhouden waardoor het huis technisch dik voor elkaar is. In 2013 zijn er reeds 12 zonnepanelen op het dak van de garage gemonteerd hetgeen in combinatie met het isolatiepakket (muur, glas, vloer en deel dak) zorgt voor lage energielasten. Energieklasse B. De Oude Hoornseweg ligt op slechts 5 autominuten van Hoorn en doordat de aansluiting met de A7 ook dichtbij ligt is Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar. Het centrum van Wognum heeft een rijk voorzieningenniveau (supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen en drogisterijen) en tevens heeft het dorp een rijk verenigingsleven en goed onderwijs. Ondanks dat de woning in een landelijke omgeving ligt is de afstand tot het winkelcentrum en het hart van het dorp maar 600 meter. De ligging op korte afstand van Hoorn en de A7 maakt Wognum een populair dorp om te wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime hal met daarin de meterkast, de trap naar de eerste etage en ruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens kom je in de gezellige Z-vormige woonkamer met een mooi uitzicht naar buiten. Door de grote ramen heeft het licht alle ruimte en kijkt het fraai uit naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. De bijkeuken maakt deze etage compleet. Hier tref je de opstelling van de CV ketel aan (bouwjaar 2022), het toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gerealiseerd met daarin een wastafel, toilet en douche. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en opbergruimte in de knieschotten. Via een vlizotrap is de tweede etage bereikbaar welke in gebruik is als opslagruimte. Perfect voor koffers, wintersportspullen, tuinkussens en kerstversiering. Links naast het huis is het oprijpad gesitueerd. Een heerlijk ruim pad met ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de mogelijkheid om met de auto achter op het terrein te komen. Ideaal voor de ZZP-er of kleine ondernemer die de opslagruimte of het erf zakelijk wenst te gebruiken. De vrijstaande garage is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. In de garage is elektra aanwezig inclusief krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de garage is een extra berging gerealiseerd en tot slot staat er in de tuin een fantastische kas van ca 30m2 waar de hobbykweker zich naar hartenlust kan uitleven. De enorme tuin bied voldoende ruimte om te spelen, als siertuin aan te leggen of om wat kleinvee te houden. BIJZONDERHEDEN: - Groot perceel (1.737m2); - 12 zonnepanelen, dus lage energielasten; - Veel bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage en hobbykas; - Uitstekend geschikt voor een ZZP-er of kleine ondernemer; - 4 slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Aanvaarding mei 2026.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
1737 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1687

Mapas de Google

Wognum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wognum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wognum. En 2025 había 6.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

6.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wognum
Año Inhabitantes
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wognum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

840

Etiqueta C

619

Etiqueta B

476

Etiqueta D

207

Etiqueta G

150

Etiqueta F

73

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

42

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wognum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wognum
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wognum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wognum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer viviendas in Wognum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.