Aller directement au contenu
Logo de Simone Dijkman Makelaardij

Orchisstraat 31

1531TJ Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Orchisstraat 31 Wormer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET RUIMTE, RUST EN POTENTIE - UW KANS OP EEN DROOMPLEK AAN HET EIND VAN HET STRAATJE! ? In een sfeervolle, rustige straat aan de rand van het dorp staat deze hoekwoning met een royaal perceel te wachten op een nieuwe eigenaar. Een woning waar sinds 1974 met liefde is gewoond – en dat voel je. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel het uwe? Een plek met verleden én toekomst De woning is gedateerd, maar barst van de mogelijkheden. Dit is uw kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten en zo uw ideale thuis te creëren. De basis is er: een L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, én een heerlijke tuin rondom – voor, naast én achter het huis. Hier zit u op elk moment van de dag in of uit de zon. En belangrijker nog: in alle rust. Extra’s die het verschil maken Achter in de tuin vindt u een stenen berging met wasmachine-aansluiting en als absolute bonus een multifunctioneel tuinhuis. Voorzien van water, douche én een pelletkachel is dit de perfecte plek voor wie thuis wil werken of hobby’s heeft. De ligging? Ideaal! U woont hier heerlijk rustig aan het eind van een doodlopend straatje, maar toch op loopafstand van het bruisende dorpshart. Met de supermarkt, bakker, slager, bloemist en andere winkels binnen handbereik én goed ontsluitingswegen vlakbij, is gemak hier vanzelfsprekend. Ziet u de potentie? Voelt u de sfeer? Dan is dit uw kans. Kom snel kijken en ontdek zelf of dit de plek is waar uw woonwens werkelijkheid wordt! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1962 Inhoud woning: Circa 287m³ Woonoppervlakte: Circa 71m² Oppervlakte grond: 239m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 21,5m² open keuken: Circa 5,4m² badkamer: Circa 2m² slaapkamer: Circa 5,2m², 9,4m², 12,3m² tuinhuis: Circa 5,7 meter x 6,2 meter stenen berging: Circa 3,5 meter x 2 meter Tuinligging: Zuiden, 9,5 meter breed en 13 meter diep Isolatie ramen: Ja, behoudens de voordeur Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: E label, geldig tot 16-09-2035 Onderhoud woning binnen: Goed, doch gedateerd Onderhoud woning buiten: Goed, behoudens raamkozijn voor aangetast kozijn Keuken bouwjaar: Circa 1974 Apparatuur: Gaskookplaat, oven (is stuk), afzuigkap, vaatwasser Kleur: Licht bruin Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2022 Warm water middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2019 Oplevering: In overleg Vaste notaris Dijkhuis Koeman Kadastraal bekend gemeente Wormer, sectie F, nummer 2894, groot 239ca eigen grond Maar liefst 239m² eigen grond Hoekwoning gelegen aan het water Woning is naar eigen smaak te moderniseren Schitterende tuin met stenen berging en tuinhuis Stenen berging is voorzien van wasmachine aansluiting Tuinhuis is voorzien van douche, pelletkachel en openslaande tuindeuren Op zoek naar een werkplek dan is het tuinhuis ideaal Rustige ligging nabij de nodige voorzieningen Gratis parkeren voor de deur ENGLISH LIVING WITH SPACE, TRANQUILITY AND POTENTIAL – YOUR CHANCE AT A DREAM HOME AT THE END OF A QUIET STREET! Located on a charming, peaceful street on the edge of the village, this corner house with a generous plot is waiting for a new owner. A home that has been lived in with love since 1974 – and you can feel it. Now it’s time for a new chapter. Perhaps yours? A Place with History and Future The house is dated but full of potential. This is your chance to customize everything to your own taste and style to create your ideal home. The foundation is already there: an L-shaped living room with an open kitchen, three bedrooms, a fixed staircase to the attic, and a delightful garden surrounding the house – in the front, on the side, and in the back. Here, you can enjoy the sun or shade at any time of the day. And more importantly: peace and quiet. Extras That Make the Difference At the back of the garden, you’ll find a brick shed with washing machine connection and, as an absolute bonus, a multifunctional garden house. Equipped with water, a shower, and a pellet stove, it’s the perfect spot for working from home or pursuing hobbies. The Location? Ideal! Enjoy a tranquil lifestyle at the end of a cul-de-sac, yet within walking distance of the vibrant village center. With the supermarket, bakery, butcher, florist, and other shops close by, plus good access roads nearby, convenience is a given here. Do you see the potential? Do you feel the atmosphere? Then this could be your opportunity. Come and see for yourself whether this is the place where your housing dream comes true! KEY DETAILS: Year built: Approx. 1962 Volume of the house: Approx. 287 m³ Living area: Approx. 71 m² Plot size: 239 m² of private land Living room area: Approx. 21.5 m² Open kitchen: Approx. 5.4 m² Bathroom: Approx. 2 m² Bedrooms: Approx. 5.2 m², 9.4 m², 12.3 m² Garden house: Approx. 5.7 m x 6.2 m Brick shed: Approx. 3.5 m x 2 m Garden orientation: South-facing, approx. 9.5 m wide and 13 m deep INSULATION & ENERGY: Window insulation: Yes, except for the front door Roof insulation: Yes Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: E – valid until 16-09-2035 CONDITION: Interior condition: Well-maintained but dated Exterior condition: Good, except for one affected window frame KITCHEN: Year: Approx. 1974 Appliances: Gas hob, oven (not working), extractor hood, dishwasher Color: Light brown OTHER FEATURES: Special easements: None – see title deed Heating: Intergas HRe combi boiler (2022) Hot water: Intergas HRe combi boiler (2019) Delivery: In consultation Fixed notary: Dijkhuis Koeman Land registry: Municipality of Wormer, Section F, Number 2894, 239 m² private land HIGHLIGHTS: Generous 239 m² of private land Corner house located by the water House can be modernized to your own style Beautiful garden with brick shed and garden house Brick shed includes washing machine connection Garden house with shower, pellet stove, and French doors Ideal garden house for a home office or hobby space Quiet location near all necessary amenities Free parking in front of the house

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
287 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.