Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Seramstraat 13

1521SL Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Seramstraat 13 Wormerveer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning in Wormerveer Zuid heeft de juiste looks, een verrassende indeling en een schuur/hobbyruimte van maar liefst 33 m2. Een pad naast het huis geeft toegang tot de tuin en de schuur, wat voor fiets- en motorliefhebbers een pluspunt is. In de woning zie je een lichte woonkamer met open keuken, een xxl-slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Heb je geen 2, maar 3 slaapkamers nodig dan is dit eenvoudig te realiseren. Een van de voordelen van het wonen in deze woning is dat de voorzieningen van Wormerveer én van Zaandijk op fietsafstand zijn. Je kunt lopend naar de sportschool, de bus stopt om de hoek en voor de treinforens zijn er twee stations in de nabijheid. Met de auto ben je zo op de N203 richting de N8 en de A8, waardoor de regio en steden als Haarlem, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Deze leuke tweekapper heeft een mooie uitstraling, mede dankzij de beplanting in de voortuin. Ook is er, naast de erker, een gemetselde plantenbak. Typisch voor deze bouwperiode! Bij de voordeur zie je twee zijramen en de originele dorpel, waar al vele schoenen hun stap naar binnen hebben gezet. In de hal zie je de meterkast, mooi behang op de wanden en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en een deur verder is de toiletruimte, met een echte hoge stortbak. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Kleurrijk, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de westkant, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Ook in de keuken is gekozen voor mooie kleuren, zowel bij de keukenopstelling als de wandtegels. Er is veel bergruimte in de kasten en lades, het aanrechtblad is van zwart composiet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Eerste verdieping: De indeling op deze verdieping is flink veranderd, onder andere omdat er een vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Waar vroeger een kleine slaapkamer was, is nu het begin van deze trap. Dat betekent dat de overloop een stuk groter is geworden. Over de hele lengte van de woning is een zeer ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- én aan de achterzijde. Dit is een kamer van formaat, met de mogelijkheid om deze te splitsen om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Het voorste deel is nu in gebruik als slaapgedeelte en het achterste deel als kleedruimte. De badkamer is vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Een toilet op deze verdieping is erg fijn en verder zijn er een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een handdoekenradiator. Witte wandtegels zijn gecombineerd met mooie vloertegels en een prachtige douchewand. Tweede verdieping: Wat vroeger een zolder was, is nu een superleuke slaapkamer met een hoge nok, een dakraam en een raam in de zijgevel. Ook hier geen standaard wit en grijs, maar warme kleuren die zorgen voor een kamer met sfeer. Naast de trap hangt de HR-ketel, die het huis verwarmt en voor warm water zorgt. Berging: In de achtertuin staat een berging van maar liefst 33 m2 die als fietsenberging, was- en hobbyruimte in gebruik is. Het pad met poort zorgt ervoor dat de berging ook heel geschikt is om een motor binnen te zetten. Tuin: Oost west, thuis best. De mooi aangelegde voortuin is op het westen gesitueerd, wat overigens ook een goede richting is voor de zonnepanelen op het dak. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die dan logischerwijs op het oosten is. Hier zie je een groot terras, mooi aangelegde borders en grind met staptegels richting de berging. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak- en bodemisolatie - Zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - 6 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022 - Twee royale (mogelijk drie) slaapkamers - Ruime berging/hobbyruimte (circa 33 m2) met recent vernieuwde dakbedekking - Mooi aangelegde tuin met achterom - Vergunning voor nokverhoging is aanwezig - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.