Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Seramstraat 13

1521SL Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Seramstraat 13 Wormerveer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning in Wormerveer Zuid heeft de juiste looks, een verrassende indeling en een schuur/hobbyruimte van maar liefst 33 m2. Een pad naast het huis geeft toegang tot de tuin en de schuur, wat voor fiets- en motorliefhebbers een pluspunt is. In de woning zie je een lichte woonkamer met open keuken, een xxl-slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Heb je geen 2, maar 3 slaapkamers nodig dan is dit eenvoudig te realiseren. Een van de voordelen van het wonen in deze woning is dat de voorzieningen van Wormerveer én van Zaandijk op fietsafstand zijn. Je kunt lopend naar de sportschool, de bus stopt om de hoek en voor de treinforens zijn er twee stations in de nabijheid. Met de auto ben je zo op de N203 richting de N8 en de A8, waardoor de regio en steden als Haarlem, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Deze leuke tweekapper heeft een mooie uitstraling, mede dankzij de beplanting in de voortuin. Ook is er, naast de erker, een gemetselde plantenbak. Typisch voor deze bouwperiode! Bij de voordeur zie je twee zijramen en de originele dorpel, waar al vele schoenen hun stap naar binnen hebben gezet. In de hal zie je de meterkast, mooi behang op de wanden en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en een deur verder is de toiletruimte, met een echte hoge stortbak. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Kleurrijk, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de westkant, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Ook in de keuken is gekozen voor mooie kleuren, zowel bij de keukenopstelling als de wandtegels. Er is veel bergruimte in de kasten en lades, het aanrechtblad is van zwart composiet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Eerste verdieping: De indeling op deze verdieping is flink veranderd, onder andere omdat er een vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Waar vroeger een kleine slaapkamer was, is nu het begin van deze trap. Dat betekent dat de overloop een stuk groter is geworden. Over de hele lengte van de woning is een zeer ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- én aan de achterzijde. Dit is een kamer van formaat, met de mogelijkheid om deze te splitsen om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Het voorste deel is nu in gebruik als slaapgedeelte en het achterste deel als kleedruimte. De badkamer is vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Een toilet op deze verdieping is erg fijn en verder zijn er een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een handdoekenradiator. Witte wandtegels zijn gecombineerd met mooie vloertegels en een prachtige douchewand. Tweede verdieping: Wat vroeger een zolder was, is nu een superleuke slaapkamer met een hoge nok, een dakraam en een raam in de zijgevel. Ook hier geen standaard wit en grijs, maar warme kleuren die zorgen voor een kamer met sfeer. Naast de trap hangt de HR-ketel, die het huis verwarmt en voor warm water zorgt. Berging: In de achtertuin staat een berging van maar liefst 33 m2 die als fietsenberging, was- en hobbyruimte in gebruik is. Het pad met poort zorgt ervoor dat de berging ook heel geschikt is om een motor binnen te zetten. Tuin: Oost west, thuis best. De mooi aangelegde voortuin is op het westen gesitueerd, wat overigens ook een goede richting is voor de zonnepanelen op het dak. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die dan logischerwijs op het oosten is. Hier zie je een groot terras, mooi aangelegde borders en grind met staptegels richting de berging. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak- en bodemisolatie - Zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - 6 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022 - Twee royale (mogelijk drie) slaapkamers - Ruime berging/hobbyruimte (circa 33 m2) met recent vernieuwde dakbedekking - Mooi aangelegde tuin met achterom - Vergunning voor nokverhoging is aanwezig - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
185 m²
Content
320 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.