Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Kerkweg 66

2481KD Woubrugge • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.102

Galerie de photos

Kerkweg 66 Woubrugge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kerkweg tussen Woubrugge en Hoogmade in ligt deze mooie woonboerderij met diverse schuren. Het geheel is bedrijfsmatig! Het voorste deel met woning in privébezit, het achterste deel zakelijk. De boerderij is netjes bijgehouden en beschikt over een kantoor, drie slaapkamers, badkamer en kelder. De tuin rondom de woning en schuren is fraai aangelegd. Woubrugge staat bekend om zijn centrale ligging midden tussen de polderlandschappen, water en jachthavens en is erg geliefd bij watersporters en paarden liefhebbers. Verder is er een supermarkt, een warme bakker, een snackbar, een bloemenwinkel, een bibliotheek en een aantal horecagelegenheden. Er is een huisartsenpraktijk, apotheek en een tandheelkundig centrum. De kinderen gaan in eigen dorp naar de basisschool. Op sportief vlak valt er in het dorp genoeg te beleven. Naast de voetbal- en tennisvereniging kan je in de sporthal terecht voor bijv. basketbal, spinning, ballet en judo. Er is voor ieder wat wils. Vanuit het woonhuis loop je zo de polder in met kilometerslange fiets- en wandelroutes in een mooie groene omgeving. Indeling Via de voordeur komt u in de ruime hal met plavuizen vloer. Hier heeft u toegang tot onder meer de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang, achtertuin en meterkast (12 groepen). De woonkamer is diep en licht met ramen aan vier zijden. Het heeft een fraaie houten vloerafwerking en naast de radiatoren ook een comfortabele houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de achtertuin. De aan de andere zijde van de hal gelegen keuken is ruim genoeg om als woonkeuken te dienen. Het beschikt over een elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is vanuit de keuken ook toegang tot de hal aan de andere kant van de woning. Hier ligt onder meer het kantoor, toegang tot de kelder en tot de stal aan de achterzijde. De stal heeft nog de oude balken en aan de voorzijde is er een werkschuur ingebouwd. Terug in de centrale hal is de toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Achter de trapopgang is er een deur naar het terras aan de achterzijde. Op het achterliggende perceel zijn nog diverse schuren beschikbaar. Naast de stal is er nog een tweede stal, een overdekte stalling voor auto's, campers, etc. Een grote schuur met werkplaats, opslag en kantine met keukentje en toilet. En in de tuin met fruitbomen nog een broeikas. Eerste verdieping De eerste verdieping is verdeeld in twee niveaus. Op het hoogste deel liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een traditioneel balkon met uitzicht over de achtertuin en polder. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douchecabine en wandcloset. Boven dit deel van de woning is nog een ruime vliering (niet beloopbaar). Op het iets lager gelegen andere deel is een derde slaapkamer en twee bergruimtes, hier bevind zich ook de c.v. (Remeha 2022). Via de grote bergruimte was er vroeger ook toegang tot de eerste verdieping boven de stal. Tuin De tuin ligt rondom de opstallen en is grotendeels door een sloot (met beschoeiing) afgescheiden van de omliggende percelen. Vanaf de weg is er een oprit die enerzijds naar de woning loopt, anderzijds naar het deel met schuren aan de achterzijde. Achter op het perceel staan diverse fruitbomen. De tuin is netjes aangelegd en heerlijk rustig gelegen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Bedrijfsmatige bestemming. Deels in privébezit. - Woonoppervlak 175 m². - Perceeloppervlak 4684 m². - Overig inpandig 283 m². - Gebouwgebonden buitenruimte 189 m². - Externe bergruimte 328 m². - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
4684 m²
Contenu
1669 m³
Autre espace intérieur
284 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
190 m²
Espace de stockage externe
329 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
04-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.