Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Wilgenhof 47

2481LW Woubrugge • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Wilgenhof 47 Woubrugge
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning op een ruime kavel met parkeren op eigen terrein! In deze leuke, kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Woubrugge ligt deze moderne en verzorgde woning. De woning kenmerkt zich door een mooie architectuur en kwalitatief hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik. Het recente bouwjaar (2015) zorgt voor een goede isolatie en ultiem wooncomfort. Hierdoor is de woning energiezuinig en daarbij beschikt de woning over een eigen oprit en een tuin rondom de woning. In combinatie met de fraai gekozen materialen is deze woning compleet en echt instapklaar! Het dorp Woubrugge is centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in. Het heeft dan ook een goed netwerk van openbaar vervoer en op korte afstand van de woning vindt u het gezellige, dorpse centrum van Woubrugge. Een heerlijke plek om te wonen met de natuur rondom, maar toch een super centrale ligging! Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de verzorgde voortuin met een parkeerplek op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. U kunt zowel de voordeur als de inpandige berging gebruiken om de woning te betreden. Binnenkomend in de hal treft u de moderne meterkast, een keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en heeft u toegang tot de inpandige berging. Binnenkomend in het woongedeelte treft u een fantastische open ruimte aan, met een fraaie parketvloer en strak gestuukte wanden. De open trap is sierlijk in het midden gesitueerd en vormt zo een mooie afscheiding tussen het eetgedeelte en de keuken. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een antracietkleurig kunststof werkblad. Verder is de keuken helemaal compleet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Oven - Combimagnetron - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer Het zitgedeelte is aan de achterzijde (tuinzijde) gelegen en mooi licht. Het eetgedeelte is keurig tussen de keuken en het zitgedeelte in geplaatst en de open trap helpt met de lichte beleving van het huis. De ouderslaapkamer is eveneens aan de tuinzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is afgewerkt met dezelfde keurige vloer en een neutrale wandafwerking. De fijne dubbele openslaande deuren naar de tuin en de badkamer en-suite geven u het echte gevoel van een master bedroom. De ruime badkamer is keurig en modern afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een fraaie inloopdouche met regendouche, een nette waskom in meubel, een extra zwevend toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze zijn keurig weggewerkt onder het werkblad. Tot slot is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een extra radiator. Via de dubbele openslaande deuren in de slaapkamer of de woonkamer bereikt u de achtertuin, die strak en verzorgd is aangelegd en tevens onderhoudsarm is. Direct aan de woning bevindt zich een royale vlonder met overkapping, die is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Op deze plek kunt u zelf kiezen of u in de zon, in de schaduw, of iets daartussenin wilt zitten. Daarnaast is de tuin royaal genoeg om meerdere zithoeken te creëren. Tot slot kunt u de tuin via de zijkant verlaten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een inpandige bergruimte. De slaapkamers zijn beide keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok, wat zorgt voor een fraai ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is ook prima geschikt als volwaardige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en zou ook uitstekend als ouderslaapkamer kunnen dienen. Hier is bovendien een wasbakje aanwezig. U kunt dus zelf kiezen of u beneden of boven wilt slapen! In de berging heeft u veel extra opbergruimte en hier is tevens de C.V.-ketel Intergas HR Kombi Kompakt (2015) en het Brink warmteterugwin ventilatiesysteem (2015) geplaatst. Vliering Vanuit de grootste slaapkamer heeft u tot slot toegang tot de vliering welke zich boven de hal en de andere slaapkamer bevindt. Bijzonderheden - Instapklaar en levensloopbestendig wonen, met parkeren op eigen terrein. - Drie ruime slaapkamers. - Badkamer en-suite direct verbonden aan de master bedroom. - Dubbele openslaande deuren, zowel vanuit woonkamer als vanuit slaapkamer. - Strak aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met riante overkapping met elektrisch bedienbare zonwerende screens. - Volledig geïsoleerde woning. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Ramen en deuren van de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer zijn voorzien van op maat gemaakte horren. - Ramen en openslaande deuren zijn voorzien van bottom up top down plissé gordijnen. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.