Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Wilgenhof 47

2481LW Woubrugge • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Wilgenhof 47 Woubrugge
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning op een ruime kavel met parkeren op eigen terrein! In deze leuke, kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Woubrugge ligt deze moderne en verzorgde woning. De woning kenmerkt zich door een mooie architectuur en kwalitatief hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik. Het recente bouwjaar (2015) zorgt voor een goede isolatie en ultiem wooncomfort. Hierdoor is de woning energiezuinig en daarbij beschikt de woning over een eigen oprit en een tuin rondom de woning. In combinatie met de fraai gekozen materialen is deze woning compleet en echt instapklaar! Het dorp Woubrugge is centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in. Het heeft dan ook een goed netwerk van openbaar vervoer en op korte afstand van de woning vindt u het gezellige, dorpse centrum van Woubrugge. Een heerlijke plek om te wonen met de natuur rondom, maar toch een super centrale ligging! Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de verzorgde voortuin met een parkeerplek op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. U kunt zowel de voordeur als de inpandige berging gebruiken om de woning te betreden. Binnenkomend in de hal treft u de moderne meterkast, een keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en heeft u toegang tot de inpandige berging. Binnenkomend in het woongedeelte treft u een fantastische open ruimte aan, met een fraaie parketvloer en strak gestuukte wanden. De open trap is sierlijk in het midden gesitueerd en vormt zo een mooie afscheiding tussen het eetgedeelte en de keuken. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een antracietkleurig kunststof werkblad. Verder is de keuken helemaal compleet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Oven - Combimagnetron - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer Het zitgedeelte is aan de achterzijde (tuinzijde) gelegen en mooi licht. Het eetgedeelte is keurig tussen de keuken en het zitgedeelte in geplaatst en de open trap helpt met de lichte beleving van het huis. De ouderslaapkamer is eveneens aan de tuinzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is afgewerkt met dezelfde keurige vloer en een neutrale wandafwerking. De fijne dubbele openslaande deuren naar de tuin en de badkamer en-suite geven u het echte gevoel van een master bedroom. De ruime badkamer is keurig en modern afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een fraaie inloopdouche met regendouche, een nette waskom in meubel, een extra zwevend toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze zijn keurig weggewerkt onder het werkblad. Tot slot is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een extra radiator. Via de dubbele openslaande deuren in de slaapkamer of de woonkamer bereikt u de achtertuin, die strak en verzorgd is aangelegd en tevens onderhoudsarm is. Direct aan de woning bevindt zich een royale vlonder met overkapping, die is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Op deze plek kunt u zelf kiezen of u in de zon, in de schaduw, of iets daartussenin wilt zitten. Daarnaast is de tuin royaal genoeg om meerdere zithoeken te creëren. Tot slot kunt u de tuin via de zijkant verlaten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een inpandige bergruimte. De slaapkamers zijn beide keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok, wat zorgt voor een fraai ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is ook prima geschikt als volwaardige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en zou ook uitstekend als ouderslaapkamer kunnen dienen. Hier is bovendien een wasbakje aanwezig. U kunt dus zelf kiezen of u beneden of boven wilt slapen! In de berging heeft u veel extra opbergruimte en hier is tevens de C.V.-ketel Intergas HR Kombi Kompakt (2015) en het Brink warmteterugwin ventilatiesysteem (2015) geplaatst. Vliering Vanuit de grootste slaapkamer heeft u tot slot toegang tot de vliering welke zich boven de hal en de andere slaapkamer bevindt. Bijzonderheden - Instapklaar en levensloopbestendig wonen, met parkeren op eigen terrein. - Drie ruime slaapkamers. - Badkamer en-suite direct verbonden aan de master bedroom. - Dubbele openslaande deuren, zowel vanuit woonkamer als vanuit slaapkamer. - Strak aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met riante overkapping met elektrisch bedienbare zonwerende screens. - Volledig geïsoleerde woning. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Ramen en deuren van de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer zijn voorzien van op maat gemaakte horren. - Ramen en openslaande deuren zijn voorzien van bottom up top down plissé gordijnen. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.