Résidents
4.650
Dernière année: 2025
Kerkstraat 54
4285BC Woudrichem • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.527
Galerie de photos
Description
Kerkstraat 54-54a | Woudrichem Uniek wonen tegenover de Martinuskerk in het hart van de vesting Droom je van wonen op een plek vol karakter, historie en sfeer? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Kerkstraat in het charmante vestingstadje Woudrichem misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen op een van de mooiste plekjes van de stad – schuin tegenover de iconische Martinuskerk – vind je hier een bijzonder huis met volop mogelijkheden. Authentiek én modern – een perfecte combinatie Deze woning uit 1890 is in 2020 gerenoveerd, waarbij het hedendaags comfort is toegevoegd. Denk aan dubbele beglazing, airco’s (inverters) én een zonneterras. De woning is verdeeld in twee zelfstandige woonlagen, ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, detailhandel of als royale gezinswoning; er zijn voldoende mogelijkheden! De aangebouwde berging met elektra maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met garderobe. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, met prachtig uitzicht op de Kerkstraat en de Martinuskerk. De airco (inverter) zorgt voor zowel verwarming als verkoeling. Aangrenzend vind je de nieuwe en praktische open keuken. Het warme water wordt geleverd middels een elektrische boiler. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een extra kamer die als slaapkamer of werkruimte kan dienen. Ook hier is een inverter aanwezig. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en toegang tot een achterplaatsje met berging. Eerste verdieping Via de buitentrap bereik je het ruime dakterras en aparte bovenwoning. De hal biedt toegang tot een aparte berging, het toilet, en de lichte woonkamer met open keuken. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, en ook hier vind je een inverter. De keuken is compleet uitgevoerd met o.a. een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en volop kastruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet met douche, wastafel en handdoekradiator. De cv-installatie (Nefit Proline HR, 2012) voorziet deze verdieping en de zolder van verwarming en warm water. Zolderverdieping Een open trap leidt naar de ruime zolder. Hier vind je twee lichte slaapkamers, beide met dakkapel. In de ene slaapkamer is een wastafel aanwezig; in de andere veel bergruimte achter knieschotten. Op de overloop met dakraam is nog extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Deze indeling maakt het huis ideaal voor meerdere generaties, thuiswerkers of gasten. Buitenruimte Geniet van het buitenleven op het zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen in de avondzon. De aangebouwde stenen schuur met elektra biedt extra praktische ruimte. Wonen in Woudrichem Woudrichem is een betoverend vestingstadje aan het water, waar de rivieren Maas, Waal en Merwede samenkomen. Met zijn pittoreske straatjes, historische wallen en uitzicht op Slot Loevestein voelt elke wandeling als een reis terug in de tijd. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van nu dichtbij, met o.a. supermarkten en winkels op loopafstand in winkelcentrum ’t Rond. De ligging is bovendien ideaal: centraal tussen Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht, en met snelle verbindingen via de A27 en A15. En wat dacht je van het pontje naar Gorinchem, dat ieder uur vertrekt op loopafstand van je voordeur. Maak deze unieke plek jouw thuis Of je nu op zoek bent naar een karaktervolle gezinswoning, een woning met praktijk- of kantoorruimte, of juist dubbele bewoning overweegt: Kerkstraat 54-54a biedt het allemaal. We laten je dit bijzondere huis graag in het echt zien. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Contenu
- 427 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Plaats en zonneterras
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woudrichem
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem
Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.
Moyenne WOZ
EUR 395.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
107
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Niveau d'enseignement
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
620
Étiquette C
528
Étiquette B
371
Étiquette G
146
Étiquette D
127
Étiquette F
111
Étiquette E
68
Étiquette A+++
30
Étiquette A+
20
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.060
Activité dans Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 575
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer maisons in Woudrichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vissersdijk 4
4285AN Woudrichem
€ 349.000 k.k.
€ 4.474/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vissersdijk 1 f
4285AM Woudrichem
€ 479.000 k.k.
€ 3.992/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijkswal 32
4285AD Woudrichem
€ 550.000 k.k.
€ 3.503/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Wethouder Kentiestraat 1 a
4285CK Woudrichem
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagijnestraat 1
4285AT Woudrichem
€ 250.000 k.k.
€ 4.545/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 37 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
