Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Kerkstraat 54

4285BC Woudrichem • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.527

Galería de fotos

Kerkstraat 54 Woudrichem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerkstraat 54-54a | Woudrichem Uniek wonen tegenover de Martinuskerk in het hart van de vesting Droom je van wonen op een plek vol karakter, historie en sfeer? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Kerkstraat in het charmante vestingstadje Woudrichem misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen op een van de mooiste plekjes van de stad – schuin tegenover de iconische Martinuskerk – vind je hier een bijzonder huis met volop mogelijkheden. Authentiek én modern – een perfecte combinatie Deze woning uit 1890 is in 2020 gerenoveerd, waarbij het hedendaags comfort is toegevoegd. Denk aan dubbele beglazing, airco’s (inverters) én een zonneterras. De woning is verdeeld in twee zelfstandige woonlagen, ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, detailhandel of als royale gezinswoning; er zijn voldoende mogelijkheden! De aangebouwde berging met elektra maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met garderobe. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, met prachtig uitzicht op de Kerkstraat en de Martinuskerk. De airco (inverter) zorgt voor zowel verwarming als verkoeling. Aangrenzend vind je de nieuwe en praktische open keuken. Het warme water wordt geleverd middels een elektrische boiler. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een extra kamer die als slaapkamer of werkruimte kan dienen. Ook hier is een inverter aanwezig. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en toegang tot een achterplaatsje met berging. Eerste verdieping Via de buitentrap bereik je het ruime dakterras en aparte bovenwoning. De hal biedt toegang tot een aparte berging, het toilet, en de lichte woonkamer met open keuken. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, en ook hier vind je een inverter. De keuken is compleet uitgevoerd met o.a. een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en volop kastruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet met douche, wastafel en handdoekradiator. De cv-installatie (Nefit Proline HR, 2012) voorziet deze verdieping en de zolder van verwarming en warm water. Zolderverdieping Een open trap leidt naar de ruime zolder. Hier vind je twee lichte slaapkamers, beide met dakkapel. In de ene slaapkamer is een wastafel aanwezig; in de andere veel bergruimte achter knieschotten. Op de overloop met dakraam is nog extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Deze indeling maakt het huis ideaal voor meerdere generaties, thuiswerkers of gasten. Buitenruimte Geniet van het buitenleven op het zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen in de avondzon. De aangebouwde stenen schuur met elektra biedt extra praktische ruimte. Wonen in Woudrichem Woudrichem is een betoverend vestingstadje aan het water, waar de rivieren Maas, Waal en Merwede samenkomen. Met zijn pittoreske straatjes, historische wallen en uitzicht op Slot Loevestein voelt elke wandeling als een reis terug in de tijd. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van nu dichtbij, met o.a. supermarkten en winkels op loopafstand in winkelcentrum ’t Rond. De ligging is bovendien ideaal: centraal tussen Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht, en met snelle verbindingen via de A27 en A15. En wat dacht je van het pontje naar Gorinchem, dat ieder uur vertrekt op loopafstand van je voordeur. Maak deze unieke plek jouw thuis Of je nu op zoek bent naar een karaktervolle gezinswoning, een woning met praktijk- of kantoorruimte, of juist dubbele bewoning overweegt: Kerkstraat 54-54a biedt het allemaal. We laten je dit bijzondere huis graag in het echt zien. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.