Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Vissersdijk 4

4285AN Woudrichem • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.474

Galería de fotos

Vissersdijk 4 Woudrichem
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristiek stadspand midden in de historische vesting van Woudrichem? Aan de geliefde Vissersdijk komt sfeer, historie en gezelligheid op een unieke manier samen. Dit charmante stadshuis is circa 20 jaar geleden grondig gerenoveerd en biedt vandaag de dag een fijne combinatie van karakter, comfort en praktisch woonplezier. Met een woonoppervlak van circa 75 m² is de woning compact, maar verrassend slim ingedeeld. Alles is aanwezig om hier comfortabel te wonen: een sfeervolle living, moderne keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer én een knusse stadstuin op het zuiden. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor je hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel kunt slapen. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen; verhuisdozen uitpakken en genieten is het motto. En dan de locatie… Woudrichem is zonder twijfel één van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Slenter door de oude straatjes, geniet van gezellige horeca, wandel langs de rivier of stap op de boot richting Slot Loevestein. Hier voelt iedere dag een beetje als vakantie. Wonen & koken De begane grond is praktisch ingericht en voelt direct warm en gezellig aan. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een stoere uitstraling dankzij de combinatie van hoogglans zwarte fronten, een houten werkblad en een betonlook achterwand. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch in gebruik is. Uiteraard beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en handige bergruimte. De openslaande deuren naar de tuin vormen een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt het woongenot moeiteloos door naar het gezellige stadstuintje. Slapen & baden Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft dankzij de open nok en grote ramen een verrassend ruimtelijk gevoel en ademt direct sfeer en karakter. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.De tweede kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Ideaal voor thuiswerken of gasten die graag blijven overnachten in deze bijzondere vestingstad. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Praktisch, verzorgd en efficiënt ingericht. Buitenleven & locatie Achter de woning ligt een sfeervol stadstuintje op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De combinatie van oude muren, karakteristieke gevels en het knusse formaat geeft deze buitenruimte extra charme. De echte luxe van deze woning zit echter óók in de omgeving. Woudrichem staat bekend om haar historische karakter, gezellige horeca, sfeervolle haven en prachtige ligging aan het drie-rivierenpunt van de Maas, Merwede en Waal. Hier woon je midden in een levendige en unieke omgeving met winkels, scholen, terrasjes en natuur allemaal binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, urinoir, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.