Résidents
4.650
Dernière année: 2025
Vissersdijk 4
4285AN Woudrichem • Noord-Brabant
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 4.474
Galerie de photos
Description
Wonen in een karakteristiek stadspand midden in de historische vesting van Woudrichem? Aan de geliefde Vissersdijk komt sfeer, historie en gezelligheid op een unieke manier samen. Dit charmante stadshuis is circa 20 jaar geleden grondig gerenoveerd en biedt vandaag de dag een fijne combinatie van karakter, comfort en praktisch woonplezier. Met een woonoppervlak van circa 75 m² is de woning compact, maar verrassend slim ingedeeld. Alles is aanwezig om hier comfortabel te wonen: een sfeervolle living, moderne keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer én een knusse stadstuin op het zuiden. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor je hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel kunt slapen. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen; verhuisdozen uitpakken en genieten is het motto. En dan de locatie… Woudrichem is zonder twijfel één van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Slenter door de oude straatjes, geniet van gezellige horeca, wandel langs de rivier of stap op de boot richting Slot Loevestein. Hier voelt iedere dag een beetje als vakantie. Wonen & koken De begane grond is praktisch ingericht en voelt direct warm en gezellig aan. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een stoere uitstraling dankzij de combinatie van hoogglans zwarte fronten, een houten werkblad en een betonlook achterwand. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch in gebruik is. Uiteraard beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en handige bergruimte. De openslaande deuren naar de tuin vormen een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt het woongenot moeiteloos door naar het gezellige stadstuintje. Slapen & baden Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft dankzij de open nok en grote ramen een verrassend ruimtelijk gevoel en ademt direct sfeer en karakter. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.De tweede kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Ideaal voor thuiswerken of gasten die graag blijven overnachten in deze bijzondere vestingstad. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Praktisch, verzorgd en efficiënt ingericht. Buitenleven & locatie Achter de woning ligt een sfeervol stadstuintje op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De combinatie van oude muren, karakteristieke gevels en het knusse formaat geeft deze buitenruimte extra charme. De echte luxe van deze woning zit echter óók in de omgeving. Woudrichem staat bekend om haar historische karakter, gezellige horeca, sfeervolle haven en prachtige ligging aan het drie-rivierenpunt van de Maas, Merwede en Waal. Hier woon je midden in een levendige en unieke omgeving met winkels, scholen, terrasjes en natuur allemaal binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
2,78%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Contenu
- 290 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, urinoir, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woudrichem
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem
Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.
Moyenne WOZ
EUR 395.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
107
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Niveau d'enseignement
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
620
Étiquette C
528
Étiquette B
371
Étiquette G
146
Étiquette D
127
Étiquette F
111
Étiquette E
68
Étiquette A+++
30
Étiquette A+
20
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.060
Activité dans Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 575
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer maisons in Woudrichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 54
4285BC Woudrichem
€ 395.000 k.k.
€ 3.527/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vissersdijk 1 f
4285AM Woudrichem
€ 479.000 k.k.
€ 3.992/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijkswal 32
4285AD Woudrichem
€ 550.000 k.k.
€ 3.503/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Wethouder Kentiestraat 1 a
4285CK Woudrichem
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagijnestraat 1
4285AT Woudrichem
€ 250.000 k.k.
€ 4.545/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 37 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
