Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Vissersdijk 1 f

4285AM Woudrichem • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Vissersdijk 1 f Woudrichem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en verkeersluw hofje, tussen de Vissersdijk en de Hoogstraat, ligt dit statige herenhuis met maar liefst vier volwaardige woonlagen. Gebouwd in 1999 met moderne materialen, maar volledig passend binnen de authentieke uitstraling van de vesting van Woudrichem. Hier woon je met het comfort van nu, midden in een historische omgeving. Via de verzorgde voortuin bereik je via het bordes de entree van de woning. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is recent gemoderniseerd en voelt dankzij de vele raampartijen heerlijk ruim en fris aan. De woonkeuken bevindt zich in het souterrain en vormt een gezellige, sfeervolle leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De slaapverdiepingen bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Buiten geniet je van een zonnige tuin met volop privacy (achter de beukenhaag en de leilinden) en een rustige groene setting. En misschien wel het mooiste van alles: vanuit huis wandel je zó de historische straatjes van de vesting in, over de oude stadswallen of richting de haven. Even een terrasje pakken, een wandeling langs het water of met het pontje naar Gorinchem — hier hoort het allemaal bij het dagelijks leven. Wonen: De woonkamer heeft recent een stijlvolle update gekregen en vormt een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en comfortabele sfeer. De indeling is praktisch en prettig, met directe verbinding naar zowel het souterrain als de verdiepingen. Op deze etage bevindt zich tevens een toiletruimte. Koken: In het souterrain bevindt zich de sfeervolle woonkeuken; een knusse plek waar uitgebreid tafelen vanzelfsprekend wordt. De keuken is ingericht met een Italiaanse designkeuken van Snaidero en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale eethoek. Slapen en baden: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als comfortabele walk-in-closet. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. De zolderverdieping biedt nog eens extra ruimte met een royale vierde slaapkamer, vaste kastenwand en praktische bergruimte. Een ideale etage voor gasten, een thuiswerkplek of tienerkamer. Buitenleven: De tuin ligt voornamelijk aan de voorzijde van de woning en is fraai aangelegd met een beukenhaag en leilinden, wat zorgt voor veel sfeer en privacy. Dankzij de gunstige ligging op de zonzijde kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. Locatie: Wonen in Woudrichem is wonen op een unieke plek waar historie, natuur en gezelligheid samenkomen. Dit prachtige vestingstadje ligt op het indrukwekkende drie-rivierenpunt van de Maas, Merwede en Waal en staat bekend om haar sfeervolle straatjes, oude stadswallen, gezellige horeca en historische haven. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Vanuit de vesting pak je eenvoudig het pontje naar Gorinchem of ontdek je de natuur rondom Slot Loevestein en De Biesbosch. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen in de directe omgeving aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.