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Vosseleane 1

8551PX Woudsend • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeg

Galerie de photos

Vosseleane 1 Woudsend
Photo 2
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Description

Uniek woonhuis! Klassiek vrijstaand woonhuis in het rijksbeschermde hart van eeuwenoud en charmant dorp Woudsend. Dit herenhuis dateert uit de jaren twintig van de vorige eeuw. Gesitueerd op een ruime kavel en grenzend aan het doorgaande vaarwater De Ie. Deze bijzondere woning heeft naast de markante kapvorm hoog opgetrokken gevels van donkere baksteen gemetseld in kruisverband en met een opvallende stucgevelplint. Aan straatzijde zijn in het oog springend de twee erkers met de raampartijen en de Art Nouveau glas-in-lood bovenlichten. Ook in de woning treft u jaren twintig bouwelementen en versieringen aan. Uitwendig verkeert de woning in behoorlijk goede staat van onderhoud. Inpandig is de woning in oorspronkelijke staat en waan je je terug in de tijd. Deze woning wacht op nieuwe bewoners. Kom kijken en voelen. Indeling: entree met lange gang verrijkt met houten paneeldeuren die leiden naar de diverse vertrekken. In de gang is het toilet, de trapopgang en de grote kelder. Aan de rechterzijde is een voorkamer (22m²) en een eetkeuken (13m²). Een opkamertje geeft doorgang tussen deze twee vertrekken. Aan de linkerkant gang is een zitkamer en suite (22m²) eveneens met erker en schouw en schuifdeuren die de achterkamer (11m²) verbinden. Vanuit de eetkeuken is een deur naar de grote berging (20m²). Het omsloten binnenplaatsje heeft nog de originele regenwaterput. Op de bovenverdieping zijn twee eenvoudige, houtgetimmerde slaapkamertjes en een flinke open overloop. De bovenverdieping biedt ruimte aan nog wel 2 slaapkamers en een badkamer. Rondom de woning ligt een grote tuin omzoomd met een groene haag. De grote oprit hoort bij de woning, maar wordt ook gebruikt door de achterburen. Aan de waterkant is een eigen kade, maar in de huidige situatie is er geen bootligplaats. Het dorp Woudsend heeft u genoeg te bieden. Diverse winkels, horeca, watersport(bedrijven), cultuur en sportverenigingen. Woudsend ligt strategisch tussen de meren en op korte rijafstand van de bossen. Bezichtiging is via ons makelaarskantoor en de eerste kijkmomenten zijn vanaf 12 augustus.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
970 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

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Aperçu géographique Woudsend

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Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2025 étaient 1.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

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